大温房市仍为卖家市场 独立屋基准价180.11万元
大温地产局（REBGV）发布今年6月大温住宅市况报告，指整体共录得近3,762宗成交，按年增54%，其中以柏文成交升幅最高（60.5%）。大温独立屋最新基准价为180.11万元，按年涨22％，升幅为三类房屋之最。近期买家出价趋冷静，但仍属卖方市场。
大温地产局的经济学家斯图尔特（Keith Stewart）表示，大温地区房市继续表现为强劲的卖方市场，尽管需求强度已较今年春季有所缓解，过去两个月的市场正在转向往年房市的典型状况。
根据地产局统计，大温6月新增5,849间独立屋、相连屋（包括镇屋、半独立屋和双拼屋）及柏文在中央放盘系统（MLS）挂牌出售。这一数字比去年6月（5,787间）增加了1.1％；但较今年5月的7,125间下降了17.9％。
目前在MLS挂牌的大温房屋总数为10,839间，较去年同期的11,424间减少了5.1％，亦较今年5月时录得的10,970间减少了1.2％。
“随著低利率、经济增长和就业市场的改善，大温房市继续享有稳固的经济基本面”，斯图尔特指出，“目前的市场开始从春季的疯狂中恢复冷静，这使得多组报价的情况不再那麽常见，无条件合同数量亦在减少，并且不太可能出现新的价格记录。”
地产局指出，大温6月整体的交易与挂牌比例（sales-to-active listings ratio）为34.7％，其中独立屋是27.5％，城市屋是49.2％，柏文为37.1％。一般情况下，当交易挂牌比于一段时间内维持在12%以下，市场楼价有下调的压力；而若连续数月维持在20%以上，楼价则面临上涨压力。
大温综合各类别房屋上月录得基准价117.51万元，按年上涨14.5%，按月微升0.2%。
三类房屋中，6月共有1,262间独立屋易手，较去年同月的866间增45.7%。独立屋6月基准价为180.11万元，按年上涨22％，与今年5月的价格持平。独立屋上月基准价的按年升幅是三类房屋中最多。
柏文6月成交量为1,774间，较去年同期的1,105间劲升60.5%，基准价为73.76万元，按年升8.9%，按月升0.1%。
6月份相连屋销量为726套，与去年6月的472套相比增幅达53.8％，基准价为94.69万元，按年涨17.4％，按月微升1.1％。
列治文6月住宅基准价为107.97万元，按年涨14.5%。其中，独立屋基准价为191.05万元，按年升19.6%；城市屋基准价为92.35万元，按年升15.3%；柏文基准价则为71.83万元，按年升10.7%。
