最新数据:加国房贷及住房净值贷款数量惊人

大纪元+-

image.png

加拿大统计局上周五数据显示,今年4月全国房贷按揭债务新增近180亿元,单月增幅创新高,全国家庭债务总计近2万亿元。

统计局报告表示,消费者似乎收紧其它债务,唯独热衷于借钱买房和装修。今年3月份房贷债务增129亿元,接下来的4月房贷债务再增177亿元,使得当月底全国房贷债务总计近1.69万亿元。

加拿大地产协会(CREA)数据显示,5月全国平均房价涨破68.8万元,过去1年中房价涨幅高达38%。专家认为,贷款利率低和疫情封锁双重因素推动下,人们都想尽量改善住房条件。即使利率上升,但因移民增长推动住房需求,房市仍会坚挺。

住房类债务直逼国家经济总量

家庭债务中,除房贷债务上升外,住房净值抵押贷款债务(HELOC)也创2,620亿元的新高。专家认为,疫情爆发前,许多人就已经累积大量房屋净值,疫情爆发后大量时间被迫居家防疫,干脆趁低贷款成本大环境抵押贷款搞装修,让自己和家人住得更舒服些。

住房净值抵押贷款和房贷债务两项债务总和逾1.9万亿元,要知道,加拿大全国经济总量也就1.97万亿元。如此来看,加人家庭债务已经达到相当惊人程度。

除住房抵押和房贷两项债务外,当月其他非房贷债务微升0.2%至7,827亿元,尽管如此,仍未恢复2019年底水平。其中,信用卡债务虽低,其他个人贷款和信用额等债务,却有上升。


2