房东春天!BC这城市租金涨幅16%全国第一

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  从上月开始,加拿大三分之二城市的房租出现上涨趋势,这意味着房屋租赁市场已经开始从2020的疲软中复苏,需求正在推高价格。

  PadMapper网站发布了加拿大城市5月平均租金排行榜。从这份报告来看,总体而言,5月份有5个城市租金上涨;14个城市的租金保持持平,也有5个城市租金下降。

  PadMapper在报告表示,许多加拿大居民可能会在秋季全面接种疫苗,因此,租房者可能正在准备开始寻找下一个公寓,从而慢慢恢复正常生活,

  作为加拿大房屋租赁的顶级市场,温哥华和多伦多的一居室和两居室租金,均出现了连续两个月的增长。而温哥华,仍然是加拿大租金最贵的城市,一居室的平均租金已经增长至每月$1950,而两居室的平均租金更飙升至每月$2730。

  目前,加拿大租金最贵的城市前十位中,BC省和安省的城市占据了9个位置。

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  相比之下,多伦多租金的涨幅没有那么大,一居室的平均租金上涨至$1800,两居室则上涨至$2320。

  同处于BC省的城市本拿比和维多利亚分别位于第3名和第5名。

  本拿比一居室和两居室的租金跟上月比基本没变,分别为$1700和$2270;而维多利亚的一居室租金小幅上涨至$1600,两居室也是没变保持$2070。

  安省的巴里市,虽然下跌了一位,但一居室租金下跌4.6%后仍有$1650,两居室租金上涨2.8%到$1830。

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  魁北克城在3月份取代圣约翰,成为加国租金最便宜的大中城市,一直到5月还是如此,甚至两居室租金还在继续下跌。一居室的租金停止下跌为$750,两居室的平均租金下跌4.6%为$1040。

  一居室跌幅最大的是巴里市,前面已经提过;涨幅最大的是安省的温莎,跃升4.8%至 $1100。

  两居室跌幅最大的是魁北克城,也已经说过;涨幅最大的是BC省的阿伯茨福德,比上月上涨了5.3%到$1800,比起去年同期,两个房型都大涨了近16%。

  根据菲莎河谷地产局公布的数据,阿伯茨福德房价已经异军突起,租金和房价一起涨,而且租金比房价涨得快。

  根据加拿大CHMC此前的数据显示,自2020年10月份以来,阿伯茨福德仅有4398个出租单元。同时,城市的空置率为0.6%。

  阿伯茨福德虽然没有天车直达,但是靠近1号和7号公路,驾车前往大温并不算太远。开往温哥华市中心的话,大约在55分钟左右便可抵达。

  并且,作为BC省的第5大城市,它的城市面积是温哥华市的3倍(360平方公里),而城市人口仅接近16万,是列治文市的三分之二。所以整体生活起来更加开阔。

  同时,阿伯茨福德提供了一个完善的生活社区,逛街购物,吃饭娱乐都有保障。

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  例如当地的Sevenoaks中心,以及围绕它的区域都非常繁华。城市内有博物馆,历史建筑和许多著名的公园。当地还拥有一个规模不错的机场,并且从当地起飞的机票,相较于温哥华来说也有价格优势。

  近几年,由于大温城市中心的租金高昂,许多人都选择了搬去周边城市。随着越来越多的人口迁入,阿伯茨福德的房源也变得供不应求,这也是为什么在当地,想要找到一个长期出租屋变得越来越困难。

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