BC地产协会:上月房屋销售再创新高 价格大涨

加拿大中文电台+-

本省过去多个月的炽热楼市仍然未有放缓迹象。

BC地产协会今日发表报告显示全省上个月总共售出15073个单位, 比去年三月高出百分之123.2, 创单月新高, 平均价就由去年的$787000上升两成达到$947000, 这可能跟上个月只有22300个楼盘供应有关。

BC地产协会首席经济学家BRENDON  OGMUNDSON表示今次完全由大温地区及菲莎河谷楼市带动。菲莎河谷有3200 间房屋易手, 比去年同期, 亦即是疫情开始时高出一倍, 而大温地区的销售数目就有5800, 亦比去年三月上升一倍。

至于平均楼价, OGMUNDSON表示大温是120万, 上升百分之11, 菲莎河谷为100万, 急升三成一, 大部分由独立屋价格上升带动。

他补充由于疫情关係, 省民愿意支付额外金钱, 以便可以取得较大空间, 导致大温独立屋平均价去到破纪录的170万, 上升百分之17, 城市屋平均为87万, 上调百分之10, 即使柏文的平均价亦升百分之4。

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至于未来几个月, OGMUNDSON表示虽然监管机构会将压力测试楼宇按揭百分比加到百分之5.25, 令楼市减少大约百分之5与及按揭利率亦有上升趋势, 但由于经济会随著疫苗接种普及而反弹, 再加上供应短缺, 要达到供求平衡相信仍需要一段长时间, 因此短期内楼市仍然保持畅旺。

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