大温楼市销量3月破纪录 这三个地方涨幅最大

　　大温楼市销售持续火热，叁月份的住宅成交总量打破纪录，比去年同期激增126.1%，也比过去10年平均水平高出72.2%，成为史上交投最炽热的月份。

　　大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布2021年3月地产买卖数字，表示3月份是有史以来成交量最炽热的月份，有5,708间房屋易主，比去年同期激增126.1%，亦较过去10年同月平均销售高出72.2%。

　　大温地产局主席格伯(Taylor Biggar)表示，这个3月是大温历史上，房屋销售最高的月份。这一盛况同时也出现在阳光海岸(Sunshine Coast)和威士拿(Whistler)到枫树岭(Maple Ridge)整个地区。

　　格伯提到，住屋需求以近郊和乡郊地区最大。例如在叁角洲南区(Delta South)，销售额就比去年增加了196%，威士拿增长195%，在史高米殊(Squamish)则录得188%的增幅。格伯说，这叁个地方的销售数量升幅领先其他城市，达到前所未有的水平。

　　根据地产局统计，目前大温有9,145间房屋在中央放盘系统(MLS)挂牌出售，这一数字比去年同期的9,606间房屋下降了4.8%;但较2021年2月的8,358间房屋增长了9.4%。

　　与2020年3月相比，大温哥华地区3月的楼价上升9%。格伯指，独立屋的需求仍然最大，但柏文与城市屋的需求也出现双位数的增幅。他说，在某些郊区的独立屋价格，已开始与温哥华过去的价格看齐。

　　独立屋基准价升17.9%

　　另一方面，3月大温地区住宅物业基准楼价为112.3万元，独立屋基准楼价升至170万高位，比2020年3月升17.9%。城市屋基准价达87.2万元，按年升10.4%，较2021年2月增加3.9%。柏文基准价为71.5万元，比2020年涨3.7%，较2021年2月增加2.6%。

　　低利率成推动市场主力

　　格伯认为，市场供应不足以及利率保持在低水平，是导致楼市销售大幅上升的塬因。格伯说，特别是低利率，是推动市场的主力。虽然利率已有所上升，但他相信，如果这一水平的利率能保持90到100天，人们就会继续进入市场。