前所未见!大温275套楼花竟然72小时就售空

加拿大地产周刊+-

大温最近地产市场火爆,大家买房简直就像在买菜一样,出手果断,令人咋舌。

在素里市中心,有一栋公寓上周五开启楼花预售,令人没想到的是,不到72个小时,275套公寓居然就全部销售一空!

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这套预售的楼花位于素里市中心,如今都还没有开工。据一位名叫阿罗拉(Mayur Arora)的地产经纪透露,房子在上周五时开卖,结果周日的时候就卖光了。

阿罗拉一个人就卖出了这栋楼里差不多20%的房子,他在接受采访时说:“需求实在是太疯狂了,我从来没有见过这样的事情。”

这套楼花的需求量非常大,以至于现在还有差不多70名潜在买家在排队名单上。

这栋大楼预计在今年夏天开始施工,2024年春季完工。让人好奇的是,这样一栋连影子都还没见着的楼花,到底都是谁在抢着买?

据阿罗拉表示,他的所有客户都是本地买家,虽然不少是投资者,但其中也有很多人是医疗专业人员,比方说医生和护士。

原来,这栋即将建造的大楼就在素里纪念医院旁边,距离King George天车站只需要步行约5分钟,地理位置非常优越。

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而且,这栋大楼的设计深得人心,比方说高档的装修、所有单位都有空调、超大的阳台等,这些因素让大楼和这片区域的其他建筑相比更有优势。

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据加拿大MLA公司菲沙河谷地区的总经理蕾默(Brittany Reimer)介绍,在过去9个月里,大家对独立屋和城市屋的强劲需求,开始逐渐蔓延到公寓。

随着独立屋和城市屋库存变得紧张,抢房竞价大战往往会推高价格。许多买家一旦开始感觉独立屋和城市屋的价格不合适,就会选择更为实惠的公寓。

同时,开发商也开始注意到了这种需求,在过去9个月里,靠着持续的低利率和市场总体上扬趋势的推动,开发商对于预售融资变得越来越有信心,新公寓也出现井喷。

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根据加拿大MLA跟踪的预售活动,2021年2月有5套新楼花开始预售,共计1374个单位,这是自2018年11月以来最高的数字。

在2021年3月,截至目前,大温地区范围内已经有4个新的公寓和4个新的城市屋项目推出,共有1301套房屋进入市场,随着价格的上涨,这些房源也都不断售罄。

这样的热潮在素里、兰里、西高贵林和本拿比最为明显。在菲沙河谷地区,共推出了10个新的城市屋和公寓项目,总计1049个单位。

蕾默表示,从数据上来看,目前的销售量和价格上涨与2016年非常相似,但相比之下,如今由于边境关闭,现在的市场完全是由本地买家推动的。

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