温东独立屋挂牌7天21个Offer 高出叫价60万成交

温哥华房地产市场持续畅旺，温东一独立屋日前收到21份Offer，高出叫价逾60万元成交。有地产经纪表示，高需求、低库存，导致许多价位适中的挂牌房源十分抢手，出现多名买家抢Offer的情况。

位于Rupert St.7315号的一幢独立屋在2月23日以168.8万元的价格上市。根据挂牌经纪A.V. Sayson表示，这幢5房3卫的住宅总共收到21份Offer，最终在上市7天后，以230万元的价格售出。这幢房屋在2021年的政府估价是1,664,200元。

在最近的地产市场中，有许多高出要价售出的情况，例如温西麦肯齐高地社区（MacKenzie Heights）西28街（W. 28th Ave.）2930号的独立屋，在2月9日以295万价格售出，高出挂牌价55.1万元。该住宅今年的政府估价是241.1万元。

根据大温地产局2月的大温地产销售报告，购房者之间的竞争给整个大温地区的住房市场的房价带来了上升压力。

2月份，大温地产局辖区总共卖出3727套房子，包括1231套独立屋、737套城市屋和1759套公寓。销量与去年同期相比暴增73.3%，比1月份增长56%，比过去10年2月份的平均销量高出42.8%。

REBGV主席Colette Gerber表示：“温哥华的住房市场正经历着卖方市场的状况。待售房源的供应跟不上我们目前的需求，购房者之间的竞争导致了多重出价的局面，以及价格上涨的压力。”

另外，2021年2月的总体售挂比比率为44.6%。独立屋本月售挂比是41.8%、城市屋61.8%、公寓41.7%。

老生常谈：售挂比超过20%，就说明这个市场很活跃，而在几个月内连续超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

2021年2月大温地产局辖区独立屋的销售量达到1231套，和2020年2月相比增加了79.7%。独立式住宅的基准价格为$1,621,200，这比2020年2月增长了13.7％，与2021年1月相比增长了2.8%。