大温1月地产数据出炉:价格继续涨 菲沙地区爆了

温哥华港湾+-

温哥华港湾(BCbay.com)贝壳综合报道:刚刚,大温地产局REBGV发布了2021年1月的大温地产销售数据,温哥华地区的住房市场延续了去年年底的劲头,房屋销售超过了待售房屋的供应。1月份,大温总共卖出2389套房子,包括740套独立屋、454套城市屋和1,195套公寓。销量与去年同期相比暴增52.1%,比过去10年1月份的平均销量高出36.4%

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REBGV主席Colette Gerber表示:“房屋销售活动远高于1月平均水平,待售房屋供应无法跟上步伐,这导致购房者之间的竞争加剧,价格上涨。”

库存不足,推动价格上涨

1月份新上市4,480套房源,与2020年1月上市的3,872套住宅相比,这一数字增长了15.7%,比去年12月份的2409套增长了86%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为8,306套,与2020年1月(8,617套)相比减少了3.6%,与2020年12月(8,538套)相比减少了2.7%。

售挂比持续高位,房价上涨压力明显

2021年1月的总体售挂比比率为28.8%。独立屋本月售挂比是26.3%、城市屋37.6%、公寓27.8%

老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内连续超过20%时,房价往往会受到上涨的压力。

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“过去六个月,大流行期间住房需求的转变,以及处于历史低位的利率,是推动市场需求的关键因素,一些人几年前设法进入这个市场,看到自己的房子升值了,现在他们正寻求在市场上升级,以适应他们不断变化的需求。”REBGV主席Colette Gerber分析说。

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房价继续全面上涨

MLS®住宅价格指数表明,大温地产局区域所有住宅物业综合基准价目前为$1,056,600。与2020年1月和12月相比,这一增幅分别为5.5%和0.9%

•2021年1月独立式住宅的销售量达到740套,比2020年1月的439套增加了68.6%。独立式住宅的基准价格为$1,576,800,这比2020年1月增长了10.8%,与2020年12月相比增长了1.4%。

•2021年1月公寓住宅销售量达到1,195套,比2020年1月的814套增加了46.8%。公寓住宅的基准价格为$680,800,这比2020年1月增长了2.2%,与2020年12月相比价格增长了0.6%。

•2021年1月联排屋销售量为454套,比2020年1月的318套增加了42.8%。基准价格为$815,800,这比2020年1月增长了4.3%,与2020年12月相比增长了0.2%。

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菲沙河谷地区1月销量创纪录

比当月正常水平高72%

菲沙河谷地产局(FVREB)今天也公布了上月数据。1月份,菲沙河谷总共卖出 1,718套房子,同比增长76%,比当月的正常水平高72%,也创造了有数据统计以来最高1月销量,比之前2016年1月的最高纪录1,138套,高出28%。

1月新增挂牌2,784套,较去年1月增加26%。本月活跃库存总量为4,210套,但仍比十年平均水平低30%

2021年1月,在菲沙河谷出售单户独立屋的平均天数为35天,而2020年1月为60天。出售联排别墅的平均时间为28天,出售公寓的平均时间为37天,而去年1月分别为47天和49天。

1月份,该地区独立屋、公寓、联排别墅基准价格分别为$1,106,500、$439,800、$580,800,和去年同期相比,分别增长了15.2 %,4.4 %和7.2%

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  • 最新评论
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    中国的黑钱又在疯狂涌入大温房市

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    Don't wait to buy. Buy and wait!

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    又到了无条件加价抢房的季节了

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    通货膨胀,什么都会涨的

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    理论和分析千奇百怪,事实只有一个: 大温房价还会稳 步 上 升。

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    WTF, Mr. Horgan, do something about this!

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    depends on who buys them and push the prices up. If people want to play the Canadian housing market as stock market, you know what would happen if you don't get out soon before the last minute.