大温11月楼市成交创2005纪录 独立屋上涨9.4%

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  大温房屋市场11月交投火热,房屋成交数量突破3000间,达到3064间,是2005年11月以来的新纪录。在不同地区中,以阳光海岸(Sunshine Coast)的销售增加最为惊人,该区11月的房屋销售比去年同期增加82.8%,几乎翻倍。大温独立屋MLS基准楼价更较去年同期上涨9.4%,楼价站上153.8万元的高位。

  上月销售数字亦比过去10年11月历史平均数高出24.6%,是过去10年来表现次佳的11月。

  不过,若与上个月的数字相比,则仍有逊色。10月大温房屋销售数是3687间。

  大温地产局主席吉尔伯(Colette Gerber)指出,从今年夏天以来,买家需求一直接近历史高点,这让楼价承受相当的上涨压力,尤其是独立屋及城市屋等市场。

  大温地产局的统计数字指出,上月MLS新挂牌房屋有4068间,比去年同期增加36.2%,比10月减少27%,10月新挂牌房屋有5571间。新旧挂牌房屋有11,118间,比去年11月增加3.2%。比10月减少10.5%。

大温11月楼市成交创2005纪录 独立屋上涨9.4%

  房屋成交/挂牌比例11月是27.6%,依不同房屋类型来看,独立屋是27.9%,城市屋40.1%,柏文是23.9%。

  一般来说,如成交/挂牌数字低过12%,且维持几个月的时间,则表示房屋市场处于买家市场。但如果数字高过20%,且维持几个月的时间,则表示房屋市场是卖家市场。从11月的成交/挂牌数字看来,各类型的房屋已开始进入卖家市场,价格因此上涨。

  在MLS的楼价方面,大温所有房屋的MLS基准价是104.4万元,较去年同期增加5.8%,比10月增加0.1%。独立屋基准价较去年同期上涨9.4%,达到153.8万元。亦较10月增加1%。

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