卑诗8月楼市成交大增超4成 房价年涨12.7%

明报+-

image.png

卑诗地产协会(BCREA)公布今年8月住宅市况,录得逾一万宗成交,较去年同月多逾四成。分析指成交量继续强劲,预计强势在整个秋季都持续。全省整体的平均价按年上升12.7%,而大温和菲沙河谷多区的平均价升幅也达双位数。

卑诗地产协会公布,上月经中央放盘系统(MLS)一共录得10,172宗住宅成交,较2019年8月多42.8%。上月房屋均价为77.1万元,比去年8月的68.4万元上升12.7%。

今年8月的总成交金额达到78亿元,较去年同期多61.1%。

协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说:"在8月本省房屋成交量非常强劲,来自春季被抑制的需求推动着上月大部分的增长,而我们也预计整个秋季的销售将持续强劲。"

协会的报告指,省内放售屋盘数量按年少逾一成,在疫情大流行下放盘数目持续少,部分市场甚至出现更严重的供不应求;因此,省内各处的房价都急速上升。

本省今年头8个月的成交总金额达到404亿元,较去年同期的总额多15.8%。至于首8个月成交总量达5.3万多宗,按年上升4.9%。

报告数据显示,协会辖下各分区的平均价均录得按年上升,其中以南奥肯那根(South Okanagan)的升幅最多,达32.7%,去年8月平均价为40.7万元,上月录得53.9万元。

鲍威尔河(Powell River)上月平均价按年升27%至43.8万元;奥肯那根主线区(Okanagan Mainline)平均价的按年升幅也达23.2%。

菲沙河谷、大温、维多利亚和智利域等地的按年升幅均达双位数,大温由去年8月的97.4万元,升至上月的107.8万元,升幅为10.6%。

菲沙河谷上月的平均价为82.1万元,较去年同月升14%。

14