菲沙河谷楼市成交超2000套 20年来第二高

菲沙河谷地产局(FVREB)昨日公布今年8月房屋销售统计，区内上月一共录得2039宗成交，是20年来第二高成交量的8月份，仅次于2005年8月的2298宗。上月成交量按年升幅接近六成。

菲沙河谷地产局的楼市报告指，今年8月成交量虽按月少2.9%，但比去年8月的1297宗急增57.2%。上月成交量比8月份十年平均多39%。

报告亦指出，上月的新放盘房屋数目是最近10年来最多的8月。上月一共有3309个新盘，虽较7月少6.8%，但比去年同月多40.4%。今年8月新放盘量是比8月份十年平均放盘量高28.9%。截至上月菲沙河谷区内一共有7404间房屋在挂牌。

菲沙河谷地产局主席希尔兹(Chris Shields)指出，看到成交量每个月都在增加，因为买家明白到菲沙河谷区可提供更多及多元的选择，房屋又具有价值。他提到，疫情下出现不寻常的情况，但连续几月令人振奋的成交数字，却让地产业界对市场前景感到审慎乐观。

菲沙河谷地产局行政总裁吉尔(Baldev Gill)补充，现时出现一盘多个出价的高度竞争局面，各类房屋在市场放盘日数也较短，而这情况凸显地产经纪的重要性，而地产局也从经纪会员中听到消费者需要在现时不寻常的时期需要经纪的指引及意见。

地产局报告指出，8月该区放盘柏文留在市场内的平均日数为36天，独立屋为31天，而柏文只需24天。

在基准楼价方面，独立屋是101.96万元，较去年同期上涨6.9%；城市屋基准价为56.39万元，按年升3%。柏文基准价为43.73万元，较去年同期上涨4%。