蒙特利尔房价涨幅惊人 超过多伦多温哥华

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疫情似乎并未给加国各地房价造成太太冲击,其中蒙特利尔房价表现最突出。

独立屋价格涨40%

据CTV报导,地产经纪巨头Century 21最新全国房价调查显示,蒙城市中心共管公寓单价平均同比涨13.5%至每平方呎805元,单价虽赶不上其它大城市,但开始慢慢追上来,涨幅远超其他大城市,如多伦多公寓单价1,083元,但涨幅不到10%;温哥华公寓单价虽高达1,192元,但却下跌4%。

不仅公寓涨,独立屋和镇屋单价涨幅更是惊人,其中独立屋单价958元,同比涨幅高达40%。Century 21经纪兰格特雷女士(Angela Langtry)直呼,房价涨疯了。

她分析,疫情刺激了需求,人们有更多时间思考自己到底想要什么样的住房,他们想要游泳池,尤其疫情高峰期,独立屋需求大增。

人人都想住独立屋

专家认为,疫情一夜之间改变了整个社会住房需求,刺激许多人转向郊区买又大又便宜的住房,人们不再一味想着在公司附近买房。这意味着,今后公寓需求会持续下降,人人都想拥有开门见绿荫的独立屋。

RCLALQ租房网最新研究显示,蒙特利尔房租全省最高。蒙城住房维权人士担心,当地出租市场空置率本来就低,房市火爆恐推高房租。房价涨,按揭款上升,房租也会跟着涨,最后遭殃的是租客。政府如不及时干预,蒙城恐失去全国房租最平之美誉。

维权人士表示,本以为疫情和住房需求会令过去几年一直攀升的租金放缓,谁知根本不是这么回事。

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