BC今增47例！大温7月楼市却“逆疫情”量价齐飞
温哥华港湾（BCbay.com）Lynn综合报道：今天星期三（8月5号），BC省卫生当局以书面声明形式，对全省新冠疫情进行了更新。
今日无新增疫亡，BC新冠死亡人数维持在195人。
目前仍活跃个案有351宗，3288名确诊病人已康复。
目前有9人住院治疗，6人需要ICU治疗。
目前，枫树岭老年人村长期护理中心Maple Ridge Seniors Village正爆发疫情。一名工作人员日前感染新冠肺炎，已立即回家隔离。
另外，素里一家水烟馆也爆出疫情。位于King George Hwy 10609一家水烟馆的休息室有人确诊新冠，人们可能暴露在病毒环境下的时间段为：7月31日晚上11:59至8月1日凌晨4点；8月1日下午11:59至8月2日凌晨5点。
卫生官员提醒，长周末之后的这几天，有些人可能在不知不觉中已经把病毒传播给其他人。因此接下来的两周，对所有省民都很重要。长周末出外度假聚会的所有人，都需要注意自己的症状，并在出现症状时要拨打811联络。
大温楼市火爆
BC疫情看起来有反弹的趋势，然而大温的楼市却“逆疫情”而行，量价齐飞，格外火热。
大温地产局（REBGV）发表7月份地产市场报告显示，整个7月在大温一共售出3128套房屋，较去年同期的2557套增长22.3％，较6月的2443套增长28％，比十年7月份的平均销售量高出9.4％。
地产局主席 Colette Gerber 说：“我们今天看到是一年以来买卖双方被压抑的市场需求释放的结果。历史低利率和有限的市场供给增加了市场上购房者的竞争。”
从挂牌量看，2020年7月，共有5,948套独立屋，城市屋和公寓在MLS挂牌，相比2019年7月的挂牌4,613套增加了28.9%， 相比2020年6月的挂牌量5,787套增加了2.8%。
截止至2020年年7月，大温地区的MLS挂牌总量为12083套，相比去年同期减少15.1%，比同年上半年（2020年1月-6月）增加5.8%。
2020年7月的销售与挂牌比是25.9%。按物业类型计算，独立屋占比25.1%，联排别墅占31.1%，公寓为24.7%。
一般来说，如果售挂比长期低于12%, 房价会有下降的压力。如果连续几个月高于20%，则房价会有上涨的压力。
也就是说，大温楼市“供不应求”的情况加重了，大温目前的楼市是妥妥的卖方市场。
这也令，大温7月的房价走势不难解释。很多人表示，最近确实重新出现了众多买家抢offer的情况。
7月份温哥华地区各种物业的价格指数为103.14万，相比2019年7月增长4.5%，相比2020年6月增长0.6%。
从各个房型来看：
独立屋屋销量共计1121套，相比去年同期的841套增长了33.3%。独立屋的基准价格为$147.78万元。相比去年同期增涨了5%，相比上月增加了0.9%。
公寓销量为1400套，相比去年同期的1243套增长了12.6%，基准价格为$68.25万元，相比去年同期增加了4.2%，较同年上月增加了0.3%。
城市屋销量为607套，较之去年同期增长了28.3%，基准价格为$79.99万元。相比去年同期增加3.7%，比上月增加了0.9%。
不难看出，大温7月独立屋售挂比达到两年来最高，可以说独立屋市场已经彻底摆脱过去的疲软。
疫情以来，大家注意到公寓的空间狭小，难以实施社交距离，而且公共通风系统和电梯也是隐患。或许，正因如此，当前刚需买家追逐的新热点变成了城市屋和独立屋。
另外，菲沙河谷地产局统计到今年7月份房屋成交量和挂牌量都达到了历史第二高的水平。
该地区7月份共记录有2100套房屋交易，比6月份增长了22.2%，比去年7月份(1,458套) 增长了44%。7月份的成交量比过去10年7月份成交量高出25.5%，仅次于2015年7月份的交易量。
菲沙河谷地产局7月份收到3,549个新盘，比6月份(3,456) 增长了2.7%，比去年7月份增加了26.9%。7月份新挂牌量比过去10年7月份平均挂牌量高出18.3%，仅次于2008年8月。7月底的库存量为7,341套在售盘，比6月份库存量减少3.9%，比去年同期减少12%。
该地区7月份总体挂售比达到29%，独立屋的平均房价打破了两年前7月份创造的最高记录。
Gerber提到，虽然出现反弹，但目前房屋销售市场受很多不确定因素影响。若果秋季出现第二轮疫情，经济再度停摆，楼市也会再次进入寒冬。
大温地产局仍然以安全为第一参考因素。地产局继续限制地产经纪与客户的面对面互动，并采用不同的技术解决方案，以确保购房者和卖方在虚拟环境中可以获得尽可能多的信息。
