多伦多夫妇两年前90万买房 今年131万卖出

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多伦多一对年轻夫妇在4年的时间里从每月花2500租房,到花36万买房,再到90万换房,最终在今年疫情期间以131万成功卖房,可以说4年时间收获颇丰。现在他们准备静观市场变化,一旦房价下跌就再买一套房,不过他们也担心,一旦房价持续上涨,恐怕这几年赚到手里的钱又要全搭进去。

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据Torontolife报道,这对夫妇是33岁的丈夫韦伯(Ian Webb)和37岁的太太古德曼(Alicia Goodman),韦伯是一家电影制片公司制片人,古德曼是一家餐厅软件公司合伙人,夫妇俩有一个3岁的儿子和16个月大的女儿。  

韦伯和古德曼分别来自多伦多郊区小城Orangeville和Barrie,后搬到多伦多工作和生活。2016年两人租住一套月租2,500元的公寓。

2016年9月,看到房价飞涨,两人决定将公寓转租,然后以36.5万元购买一套1加1公寓,随后花7,500元将公寓改造成2卧公寓并升级了厨房。

从租客摇身一变成房东,两人兴奋不已。最让人高兴的是多伦多公寓价格飞涨,而独立屋却不涨价甚至开始降价。两人马上决定趁机换独立屋。

2018年1月,在买公寓短短一年半之后,两人以49.3万元卖掉公寓,收获10余万,然后搬到祖父母家寄居,同时开始四处看房。

先后看了近50幢房子,曾经有10次抢offer失败。最终两人在2018年2月以90.6万元抢offer拿下一套老式独立屋。搬入新家后两人开始房屋装修大改造工程,所有装修基本自己动手,单是成本就花掉6.5万元。

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今年5月两人发现附近一套4卧独立屋以130万元卖出,发现自家房子也可能卖出这一好价钱。马上决定卖房,开价142万无人接手,改变策略叫价110万元,两天后以131万元售出。 

韦伯表示,自己一定会再买房,但是最后会在哪里买房还不确定,同时他担心,不知1年后市场如何走向。最坏的情况是,租房1年后,房价上涨,那么这次卖房挣的钱会全部打水漂。

但是古德曼则对此持乐观态度,她说,如果房价下跌,我们还会用90万再买到一套房子的。


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