反修例示威加港区国安法 港人查询加国楼花增加
香港自去年出现反修例示威和最近通过《港区国安法》后，香港人对温哥华和多伦多地产市场，尤其是楼花的查询增加，但地产界人士和专家认为，尚未看到资金涌入本地楼市的趋势。
她指的示威，是反对中国人大订立《港区国安法》。
36岁的Ashley Lum在多伦多的北约克区出生。1999年她与家人回流香港，她说父亲当年觉到亚洲对子女而言会有更多机会。她现于香港任职财富管理经理，她说："我认为目前我们不会回到加拿大，若果这里(香港)情况变差，或者会(回去)，但我不肯定。"
报道提到，客源以来自香港及中国大陆为主的温哥华及多伦多地产经纪指称，自去年香港的示威愈演愈烈后，便出现查询加国地产的浪潮。经纪虽接获不少查询，但不代表便有大量收成。
查询多 却未见资金涌进
多伦多地产经纪Priscilla Lok指她的客人一直在查询，但她不认为房屋会卖得很快。
她提到有一名加拿大人顾客在10年前回流香港，对方最近一直物色加国的楼花，"这客人打电话给我是因为她说国安法令人关注，她想其子明年可到加拿大读书。"
温哥华地产公司Macdonald Real Estate Group主席斯卡罗(Dan Scarrow)表示，他的公司也发现，来自香港对温市楼花的查询增加。虽然发展商会认为香港发生的情况，会令他们的加国楼花销情成功，但那些数据目前不会显示出来，原因是那些买卖需再过3至4年才会成交。
斯卡罗认为，指香港人涌往加国和狂扫加国地产的说法几乎是全错。从数据可以了解有多少资金离开香港和转到加拿大地产市场，当发现实际是有多低时便感到惊讶。
卑诗大学(UBC)商学院(Sauder School of Business)教授兼名誉院长戈德堡(Michael Goldberg)指出，在疫情大流行期间温哥华和多伦多的楼价大致保持，而该趋势反映来自香港的外国买家，对温哥华和多伦多地产市场的影响并不大。但他知道拥有加国公民身分或其家人在加国的部分香港人，现在警觉性高，正在准备随时回加国。
研究北美及亚洲地产市场全球化议题多年的戈德堡说，若果中国继续压迫下去，那趋势便会更加普遍。
戈德堡指出，自2016年开始出现示威后，一直有来自香港的小额注资到加国地产，但不是巨额。即使没有政治立场的香港人，也开始担心其投资的安全性和子女的未来。
商业地产服务集团CBRE Group Inc.温哥华资本市场副主席夸特林(Tony Quattrin)表示，也许是担心安全问题，在过去数周部分地产经纪见到有来自香港成交背后的动机。
有发展商过去一周接16香港买家
他提到有一位发展商向他透露，在过去一个周末卖出了19个单位，其中16个买家是以香港为基地但有意来温哥华生活的人，他们并不属于那些将单位先放租后放售的炒家，那些单位都是二至三睡房单位。不过，另有发商商指出，虽然在香港有很多对本地楼市的查询，但那不代表有实际买卖。
夸特林说，尽管面对着香港出现的状况，但要拔根并移居加拿大，那仍然是一个很冒险的决定，"(来加后)你会得到什么工作？教育又怎样？香港人对加国地产肯定是有兴趣，但目前仍是太早说有否一个趋势。"
