GTA地区新屋交易仍然惨淡 销量同比暴跌81%

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新冠疫情对加拿大经济的各方面都影响深重,但遭受打击最明显最大的也许是红红火火了十几年的房地产市场,不仅二手房交易大幅下滑,新屋市场也受到极大冲击。最新发布的数据显示:5月份GTA地区新屋销量同比暴跌81%!

据《多伦多星报》报道,加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据称,5月份GTA地区只卖出866套新屋,同比暴跌81%。

这是自从2000年以来新屋销量最惨的5月,换句话说是20年来最差。

GTA地区新屋交易仍然惨淡 销量同比暴跌81%

同样受到疫情影响,此前一个月的4月份也很糟糕,只售出771套新屋,而去年同期则是3,871套,跌幅也高达80%!

BILD主席兼CEO威尔克斯(David Wilkes)对《星报》表示,显而易见,4月份的数字反映了COVID-19大流行的影响,但这也影响到5月。他说:“由于政府的限制措施,同时鼓励人们待在家中,因此出去看新屋的很少。”

根据Altus Group提供的行业数据,5月份的单户住宅和condo的销售分别比十年平均水平低68%和80%。上个月的销量也是该机构自2000年开始追踪行业数据以来的最低水平。

从售价来看,今年5月单户住宅价格同比没有太大变化,保持在$111万元左右。但condo的价格继续上涨,均价涨到$984,436元,在过去12个月上涨了26.4%。

GTA地区新屋交易仍然惨淡 销量同比暴跌81%

不过威尔克斯对GTA的市场仍然充满信心,他说有迹象表明买家会再次活跃起来,不过需要看看下一个月的数字,才能知道究竟有多少买家重返市场。

威尔克斯说,“我认为,从建设的角度来看,我们要耐心等待一段时间,估计恢复到正常需要六到九个月的时间。”

一项业内的调查发现,实际上不仅仅是买家不活跃影响了新屋市场:由于政府的限制,(建筑材料)供应短缺,加上审批被延迟,因此GTA地区多数在建住房项目的建设进度比正常时候平均延后了六个月。

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    When foreign buyers stop parking the money laundering in Canada, nobody takes over the vacancies, the price is going down. There are way more houses in Canada than jobs, or good jobs.