华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1

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华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1

  根据多伦多地产局(TREB)周三发布的月报,5月份房屋销量比去年同期下降53.7%,但比4月增加了55.2%,平均成交价则比去年同期上涨4.6%。

  GTA独立屋销量下滑,价格虽然同比下跌0.9%,但仍然重新回到百万以上。三大华人区有涨有跌:万锦涨了13万6,密市涨1万9,而列治文山则跌了4万1。

  独立屋销量跌幅没有condo大 平均售价再过百万

  TREB的月报显示,5月各类房屋销量均跌,其中condo跌幅最大,达到60.4%;半独立屋其次,54.4%,再是镇屋和独立屋。这个情况与4月略有不同,4月销量跌幅最大的也是condo,但独立屋其次。

  从平均成交价来看,condo却涨幅最大,同比上涨6%,半独立屋和镇屋分别为4.8%和3.1%,独立屋是唯一售价下降的房型。

华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1

  但是,5月份独立屋均价为$1,033,341,重新回到百万以上。而在4月和3月,独立屋成交价均跌破百万大关。

  去年9月到今年2月连续6个月在百万以上

  根据TREB的历史数据,今年2月份独立屋均价为$1,113,918,416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247,416地区则是$1,369,848。

  回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头:

  12月:$1,052,081

  11月:$1,044,138

  10月:$1,049,300

  9月: $1,050,421

  换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上,但3月和4月跌破百万,5月又重新回到百万以上。

  华人区:万锦涨13万6密市涨1万9 列治文山跌4万

  如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格略降,但华人聚居三个区的价格有涨有跌,其中万锦和密市上升,列治文山下跌。

  在三大区中,万锦同比净涨13万6,准确数字为$136,010,涨幅11.08%。

  密市同比净增1万9,即$19,862,涨幅1.80%。

  列治文山按年跌$41,485,跌幅3.04%。

华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1

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    Those numbers have no real values associated. As long as Chinese can keep sending money out and park in Canada, it will raise the housing price up, although the quality of the community is not as good as those in NYC, London, Munich, Shanghai, or Tokyo. Money can buy a house, but not the quality of the people where the house is at.