疫境下租务明显放缓 准买家无惧四出看盘
新冠肺炎疫情对地产行业带来影响。有地产业界人士表示，租务市场明显放缓，但即使目前疫情严峻，政府不断提醒市民保持社交距离，以至安省地产联会敦促业界人士暂部举行楼盘开放日，但仍有准买家不怕受感染，继续看盘，甚至有些楼盘收到多个"柯化"(offer)。
此外，有地产经纪表示，在2月底及3月初时，要求看楼的人减少三成，但都是以一些"无宁两可"的客人为主，有真正需要的准买家，还是如常四出"考察"。
非真正准买家睇楼少三成
有指，在疫情爆发初期，中国是重灾区，一些以华裔住客居多的柏文大厦更少了西人租客或买家问津。
地产经纪林柏涛表示，很多华人聚居的柏文大厦的买卖或租赁，多少都受疫情影响。因为同一栋大厦使用中央冷气，令人担心是否成为传播途径。
如准买家或租客本身是华人，了解情况，会较少忌讳。但非华裔的顾客就始终都有一定戒心。
此外，地产经纪在带客人"看楼盘"前，都较以前警惕。尤其是对着陌生的客人，都会小心为上。
林说："我都会带备消毒液，每当带了客人睇楼后，便马上抹手。"
他说，这也难怪。就以他其中一名客人从台湾回来为例。他坐飞机时，后排另一名乘客发烧又咳，已把前后排的乘客吓得半死。该名客人回加后，也立即自我隔离。
另一名地产经纪亦表示，过去不会探问客人是否刚从国外回来，但现在这几乎成为指定动作。见面前会先打听对方最近是否从国外返加，如答案是肯定的，就会有技巧押后"睇楼"时间，例如会说"你刚从外地回来，好劳累，不如有休息足够后才打算"。
一些非华裔的经纪甚至跟华人行家打听，在疫情下，应如何接待华裔顾客。自从爆发疫症后，大部分放盘的房屋或柏文单位的业主，亦识趣地在单位内放置消毒液，供准买家(或租客)及地产经纪使用。
林柏涛又说，发生新冠肺炎的疫情后，看楼的顾客较正常少了三成，但当中都是"模稜两可"的顾客为多；有真正需要换屋的人还是如常四出"看楼"。
受全球疫情影响，股票市场表现反覆，但林认为，如疫情能在未来1、2个月受控，今年本地楼房市场应会不俗。
原因是美国联储局及加拿大央行相继减息，外界估计联储局下周将可能进一步减息，低利率对要贷款置业的买家有利，再加上不少准买家于去年已采观望态度，留待今年出手。在双重效下，相信今年的楼房市道将会不俗。
