豪华公寓中位价 上季录得0.2%增长

星岛日报+-

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根据加拿大房地产公司Royal LePage的最新报告显示,尽管大温地区二手房屋销售和价格自去年夏天开始一直从低迷中逐渐复苏,但豪宅的情况却未见好转,并预测未来一年价格将会进一步下跌。

据Royal LePage周二发表的一份市场报告时指出,2020年1月底,大温地区豪华独立屋的中位数价格为5,394,594元,较一年前下调了6.7%,而豪华柏文的价格亦录得4.4%的按年跌幅,至2,411,773元。

不过,上述报告同时表示,整体楼市回升可望有助豪宅市场的缓慢复苏。事实上,尽管豪宅价格在过去12个月有所下跌,但同期销售量却表现趋向稳定。

豪华独立屋中位价降1.3%

2019年10月1日至2020年1月31日,大温豪华独立屋的中位数价格比一年前下降1.3%,而豪华柏文的中位数价格甚至录得0.2%的轻微增长。

Royal LePage Sussex的西温区房地产经纪人索帕罗维彻(Jason Soprovich)指出,大温地区的房地产市场正在朝着平衡市况发展,这个趋势亦同时在推动整个豪宅市场回升,其中价格介乎300万至500万元之间的豪宅需求更是稳健。他补充说,豪宅市场回复平衡一般须要更长时间。
Royal LePage报告预测,大温地区的豪宅价格在未来一年将继续下降,但下跌幅度相对地"温和",其中豪华独立屋的中位数价格将会比一年前减少2%,至5,287,000元。

而豪华柏文单位的中位数价格则预料会下滑1.5%,至2,376,000元。

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