在加拿大建后巷屋,能单独卖给子女吗?

多伦多星报+-

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加拿大大城市房价高,房租涨,买房难。为帮助成年子女解决住房问题,许多老人想到将宽大后院改建成后巷屋。问题是,这种后巷屋可单独卖给子女吗?

据《多伦多星报》报导,后巷屋目前仍处于初期探讨阶段,有些地方政府可能不允许。建后巷屋前,最好事先咨询当地政府,确认地方法规和区划等是否允许建后巷屋。多伦多目前的规定是,后巷屋为主体物业附属建筑,不可单独卖给子女,但这并不代表永远如此。

后巷屋,是指附属在独立屋、半独立屋或镇屋后院的独立物业,一般不与主体物业相连,比主体物业面积小。目前,大多区后巷屋开发仍处于初期阶段,有些业主和市镇还在探索研究。

许多人目前最常见的一种解决办法是,建几代同堂的物业,但主体物业内不分独立单元;有些人开发后巷屋,是想评估长期投资潜力;有些人是想新增收入来源。各种可能性都有。

2018年6月28日,多伦多市议会修订城市住宅开发条规,允许某些小区建后巷屋,去年再次修订,允许多伦多所有小区建后巷屋。多伦多可供住宅开发土地日益稀少,住房成本飙升,后巷屋算得上一种住房解决办法。还有些城镇也在考虑类似修订。

建议在建后巷屋前,最好咨询一下了解后巷屋有关规定的注册地产专业人士、地产律师、贷款机构、建筑商或开发商,然后再做决定不迟。

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