2019年大多区新建独立屋和公寓 销量均飙升

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数据显示,大多伦多地区新建独立屋和共管公寓销量经历前年的双双下滑后,去年飙升47%,逼近10年平均水平。

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据加通社报导, Altus Group在1月30公布报告,该报告数据显示,大多区去年新建独立屋销量总计9,523套,比2018年销量高出2.5倍;新建公寓销量总计2万6,948套,年销量有史以来第3高,其中郊区新建公寓销量最多,约克区新建公寓销量比前年翻倍。

报告称,独立屋和公寓销量双双上升,主要是因两者价差缩小,买家需求强劲。去年新建独立屋平均要价109万元,比2017年峰值跌17%,新建公寓平均要价创91.7万元历史峰值。

2000年代早期,独立屋和公寓价差一直都很小,但从2012年起,独立屋价格开始大幅上涨,公寓价格涨幅一直平稳,只到2017年左右才开始起飞,两者价差日益显着。

未来房价下跌压力小

展望未来,房价日益上涨,经济和就业前景日益不确定,打算买房的人比例可能会下降。去年年底一份全国在线调查显示,大多区仅12%家庭今年有买房打算,比前年21%的民调比例大幅下降。

调查还发现,近40%租房人群有买房打算,但还在存首付。近20%虽想买房,但觉得付不房贷。

人们买房意向虽减退,但因房屋存量紧张,不大可能对房价形成压力。截至去年12月,大多区共管公寓存量仅逾1.2万套,相当于5.5个月的存量,是同月长期平均水平的一半。同时,去年住宅土地销量跌至2015年水平。

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