全球难负担住房城市 温哥华居第二

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根据一项国际调查,温哥华是世界排名第二的难以负担的住房城市。 前五名难以负担的住房城市分别为: 香港、 温哥华 、悉尼、 墨尔本和洛杉矶 。

第16届年度Demographia国际住房负担能力调查研究了全球92个主要住房市场,并根据中等收入对住房的承受能力对其进行了排名。它涵盖了八个国家的309个大城市住房市场,包括:澳大利亚,加拿大,中国(仅香港),爱尔兰,新西兰,新加坡,英国和美国。 该调查通过使用“中位数”比率(房价中位数除以家庭收入中位数)确定了中等收入住房的承受能力等级。

研究指出,香港位居全球难以负担得起的住房市场第一名,中位数比率为20.8。 温哥华是仅次于香港的第二大难以承受的住房市场,中位数比率为11.9。 悉尼以11.0的价格位居第三,其次是墨尔本(9.5)和洛杉矶(9.0)。多伦多和奥克兰以8.6的中位数排在第六位,价格最低。 圣何塞的中位数为8.5,旧金山为8.4。伦敦的中位数比率为8.2,这使其成为第十个负担不起的住房市场。

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该报告的作者指出:“由于住房补贴的资格是基于无力负担市场价格的住房,因此较高的房价会增加补贴住房计划的成本,并增加符合条件的家庭数量。”他们提出,减少补贴住房短缺的最有效方法是提高中等收入住房的承受能力。 该研究还强调了“中产阶级如何受到威胁”,因为至少在美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、爱尔兰和其他地方,成年子女的收入大多数低于父母的收入 。

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