温哥华空置税两年进帐3870万 税率很合适？

　　温哥华市自2017年实施房屋空置税后，两年为库房带来3870万元进帐；而市府职员于一报告中不建议调高空置税的税率。

　　报告指房屋及税务专家均认为空置税的公平及有效程度，达到其目的，而且现行税率适当。

　　温市议会于2016年批准空置税，意图令空置物业的业主将单位放租，改善出租市场的低空置率，温市2018年的空置率只有0.8%，而较健康的比率为3%至5%。

　　温市空置税的现行税率为物业估值1%。

　　温市甘迺迪竞选时承诺会将该税率增加数倍，但他月前曾公开指情况在过去一年已改变，他正在等候职员就空置税影响做出的评估报告。

　　职员于该份将于下周呈交市议会的评估报告中指，房屋政策及税务专家认为，按截至最近的数据，现行1%的税率已达到该政策预期目的。

　　报告亦提到，业主、专家和其他持份者，包括柏文业主协会(Condo Home Owners Association)和卑诗房东(Landlord BC)也支持该税项的目标。

　　市府职员也在报告中指到，专家提醒增加空置税税率要极为谨慎，调高税率有可能引致违规或逃税的可能，尤其是一些也需缴纳省府投机税的物业。在调高税率前，市府应先考虑如何使更多业主遵守空置税条例的改善方法，例如与省府合作。

　　温市职员虽不建议调高空置税的税率，但认为要观察省府投机税及其他相关措施所带来的影响，并需在必要时作出重新评估。

　　温市空置税的数据显示，2018年空置物业数目较前一年减少22%；在同一时期，有7%的物业变成有人租住。