市民通宵拍照观察调查 大厦空置率高达5.6%
民间研究房屋空置率远超预期，有多伦多市议员建议考虑开征房产"空置税"(vacancy tax)。
他每晚架设一台照相机，观察15栋大楼中每个单位的居住情况，从日落开始到第二天日出结束，每隔5分钟拍摄一组照片。几个月后再重复这一过程。
朱伯特说："如拍摄的照片显示一个单位总是黑灯，则证明没人居住，反之只要有一次亮灯情况，就被排除是『空置房』。我最初认为这15栋大楼的1362个单位，空置率可能在1%左右，但实际结果令人惊讶，总共有76个单元一直无人居住，等于说这15栋大楼的房屋空置率为5.6%。以此类推，如整个多伦多的房屋空置率这么高，那么就意味着有相当多的柏文单位无人居住。"
他还说，并不清楚多市每年销售这么多的柏文大厦，那些是用于居住，那些是业主购买用于投资。这项研究只想引起政府注意，当出租屋市场房源紧张，房租价格连年大涨的同时；另一方面却还有这么多无人居住的房子空置，出租资源白白浪费。
多伦多市议员贝鲁(Ana Bailao)说："虽然这份调查研究出自个人，但基本上反映了多市出租屋市场的实际情况。我认为现是时候考虑开征房产空置税，让那些长期空置的房屋进入市场，以解决出租屋房源紧张问题。"
早在2017年7月，多伦多市议会就开征"空置税"议题进行过一次民意调查和讨论，包括如何界定"空置房"、全市共有多少"空置房"等，但至今没有结果。
贝鲁还表示："开征房产空置税，首要釐清全市究竟有多少可供出租的空置房。不管是2,000套还是5,000套，如能通过房产空置税让它们成为出租屋房源，肯定大大缓解租屋市场的紧张局面，降低房屋租金。"
