估价168万的房子卖$1块钱 被买家和经纪狂骂

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  见过有钱任性的业主,但是任性到给自己房子叫价1刀的卖家你见过吗?

  本周三(16日),据CTV报道,一位大多伦多地区的业主,挂牌了一栋房子4卧3卫的独立屋,但是要价却只要1加币!

  要知道,多伦多的房子也是有名的贵!根据多伦多MLS的数据,10月份多伦多的平均房价为95.万加币,一套4居室独立屋的平均价格为170万加币!

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  这栋独立屋位于Soudan大街51号,面积大约在1500到2000平方英尺左右,小编在Listing Ca网站上输入地址搜索,发现这个房子的估值要168万!

  并且这个房子还靠近多伦多一流的学校,周围还有剧院、健身房、餐厅、商场、图书馆,走路不到5分钟就能到公交站。

  更关键的是,这个独立屋还带一个私人后院!并且地理位置绝佳,是多伦多最为安全的地区之一。

  房子看起来也非常干净舒适。

  就是这样的一个独立屋,业主居然只要价1刀!小编真的想不通,这其中不会有诈吧!?说不定还是个王炸...

  原来,这其实是业主的一个销售策略...

  业主的地产经纪Terry Min表示,这只是在测试买家的反应,然后经纪会将数据汇总、分析,汇报给卖家。

  Min表示,“我的客户要求是‘通过尽可能低的价格来了解人们对房子的反应。’”

  “到目前为止,我已经接了很多关于这套房产的电话,但是,人们基本上只是好奇为什么这个房子的价格。”

  Min说,他答应客户的要求,将叫价定为1加币,但是他不认为这种策略会对他们有利。Min表示,“当你让市场来决定价格时,通常价格会低于市场价值。”

  房子的报价将维持到10月21日,Min表示如果到那个时候他们还没有收到可以接受的报价,他们将把要价从1加币调整为他们认为合理的价格。

  但是Min并没有透露业主真实的心理价位。

  其实房子以1刀价格挂牌的事情,以前就有过。2016年,在多伦多Junction社区的一套2层独立屋,就挂牌1刀,但是业主表示不接受70万以下的offer,最后售价为65.5万加币。

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  还有多伦多Bridle Path的一套房子,最初业主要价1900万,但是挂了两年都无人问津,最后业主想要进行1加币拍卖,但还是没成功卖掉。

  阿尔伯塔省埃德蒙顿的一套房子,在2018年也曾以1刀的价格挂牌上市。这套位于3224 131 Av NW的4卧室独立屋,还带一个舒适的后花园。

  但是经纪人Calvin Hexter表示,业主想通过这种方式引起大家的注意,并且只接受最高的报价。

  根据Huffpost报道,2014年大温地区也有叫价1刀的房子。

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  业主在Craigslist上发布的广告显示,这套房子位于温西Dunbar地区,由于土地准备重新开发,买家需要安排好房屋搬运,并且把房子运输到新的地点。

  果然,真的想要花1刀就买到房子,基本上是不可能的。

  那卖家又为什么偏偏要叫价这么低呢?

  小编觉得,这是业主和经纪人的一种价格策略,有可能是对于房屋本身的价格不了解,想标个低价试试水;要么就是房子一直以高于买家愿意支付的价格出售,而卖家认为不同的策略可能会有买家尝试给出他们想要的价格。

  但是不管怎样,还是要看买家吃不吃这套。

  在Reddit上,有网友就疯狂吐槽业主这种行为。

  “快,大家都给这个房子出1刀的价格讽刺业主跟经纪!”

  “所以,基本上,业主想要和潜在买家玩游戏,希望买家会给出比期望价格更高的价钱,但当出价“不够高”时,卖家就会把他们骗走,从而从市场中挤出更多的钱。”

  “可能3个月内就会有新的新闻——这套房子售价为要价的近100万倍!”

  “业主可能并不在乎,他有烧钱的资本,并且没有任何实际损失。”

  毕竟买家买房也都会考察一下周边房屋的价格,并且结合实际情况给offer的,希望这位卖家可不要聪明反被聪明误啊!

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