温哥华楼市回暖 挂牌大半年公寓港人看房数天买下
华裔女地产经龚娅菲介绍近期大温地区房产交易量上升的原因，指香港买家占多数。（汪喆摄）
已有永久居民身分或公民身分的港人最近"再回流"，为大温楼市注入可观的买气，一个卖家手上柏文挂牌了大半年，乏人问津，上月初就因为一对香港夫妇的出现，看房后不到一周即决定接下该单位，该卖家也因此得到"解套"机会。
陈先生说，由于房市近年来不景气，原本还在担忧能否在年底前卖房，岂料交易过程竟"突然"如此顺利，双方甚至没有过多的"讨价还价"。
大温地产局(REBGV)本月初曾公布2019年7月份大温区住宅市况报告，指区内房屋需求在传统较静的7月竟大升，一位华裔女地产经纪龚娅菲(Claire Gong)分析，看房者人数自今年5月起就已开始增长，新一波的买家又以具有加国身分的香港人居多。
针对众说纷纭的"房市回暖"现象，纪龚娅菲表示，相较于去年同期，大温地区独立屋和柏文的平均成交价仍在下跌，一些买主认为，如今价格已达到他们的"心理预期价位"，因此决定出手购置心仪房产。
龚娅菲亦称，虽然数据显示7月的房产成交量大涨，但实际上从5月开始，有意置业的看房者就已络绎不绝，其中以华裔人士居多，特别是来自香港的买家。
龚女士说，多数香港买家都不必担忧海外买家税的问题，因为他们早已具有加国身分。
龚娅菲还说，据一些香港买家透露，他们重返加国置业的主要原因有两个。其一是由于香港社会近期出现的某些不安定因素，对当地民众的生活、工作和学习均造成不同程度的影响，他们对未来表示"捉摸不透"。
龚女士补充说，另一个原因则是由于人民币汇率波动。前段时间，中美贸易战升级致使人民币接连贬值。很多来自香港的看房者都普遍"看衰港币"，他们认为，虽然目前港币未有明显波动，但难判未来是否会追随人民币的贬值步伐，故将手中现金兑换成相对稳定的加币并在当地置业，或许是面对金融风险的择优之选。
