亲，请你投票

温哥华港湾（BCbay.com）专栏作者

    高飞

    这几天正是温哥华市政选举投票的日子， 亲， 无论你有没有投票权， 都请给我几分钟， 听我啰嗦一下。

    关心政治本来不是我本人的爱好。 我想， 大多数华人都是这样。 我们的传统一向重商。市政选举和我们每一个人的生活实际上关系特别紧密。 在一个城市里生活的人， 无非有两种人， 一种是有钱人， 一种是没钱人。 市政选举的结果，对两种人的生活都有很重大的直接影响。

    举一个例子来说， 住房的可负担性。 现在温哥华房价很高， 房租很贵。 媒体上总是在说， 房租贵到没有租客能够继续住下去的地步， 各种服务业的工作人员都已经住不起了，工薪阶层住不起了, 要搬到周边的城市， 就连周边的素里，也没有空房子了， 空置率是零， 房租也涨上去，让人没法活！在全世界任何一个地方， 都是有钱的人是少数，没钱的人是多数。 现在温哥华住房这么贵，好家伙，一栋豪宅动辄就是几百万，几千万，这能不让人眼热吗？

    这种情况下应该怎么办？一种办法是， 反正你有钱的人有的是钱， 多收你的税，拥有物业的人你有钱，加倍收你的税， 然后把这些多收的税，用来补贴一下没钱的人的租金。如果你有很多房子投资，更增加你的税， 外国买家税， 豪宅税， 加倍地增加物业税！

    没钱的人一听，挑起大拇指叫一声：好呀！梁山好汉， Robin Hood！劫富济贫，侠肝义胆，大快人心，爽！ 

    真爽吗？不见得。

    那有钱，有物业出租的人会怎么想？人家是大傻瓜吗？多征税， 对有物业的人来说，无非是把租金再提高，租房的人最终还是要自己承担这增加的税收！你说，不行， 不许涨租， 只许多交税，不许涨房租！咱们人多，来个立法， 不准涨房租！这种亏本的买卖， 谁会做下去？一间公寓一百多万，月租金只能收两三千块，那是收租吗？那不成了搞慈善？人家自己的钱，自己的投资，为什么要拿来给你搞慈善？不玩了， 走人！卖房子， 撤投资， 搬家走人，不买房子了。

    那发展商盖好的房子没人买了， 他还会继续盖吗？没有房子住的人，不是还是没有房子住吗？你指望着人家一百多万的公寓被增加的重重地税压到二十万卖给你， 你好“趁低吸纳”，摇身一变成了“业主”。如果真是那个样子， 到了那个时候， 你那二十万的公寓，每年那么高的地税你交的起吗？

    这不是自己骗自己吗？

    另外一种办法， 是Fred Harding提出来的， 既然房子太贵负担不起，就多盖房子， 减少土地的限制， 把市政府的各种苛捐杂税大幅减少， 让发展商可以减轻开发负担， 降低开发成本，多盖房子。房子多了，房价就便宜了， 租金也就跟着便宜了，就这么简单。

    现在温哥华市政府， 高层开发项目，光是审批就要三年， 各种苛捐杂税加在一起， 占房价的26%！也就是说， 一间一百万的房子， 有26万是交给市政府的各种苛捐杂税！再加上发展商等待审批的那三年时间里， 浪费掉的银行贷款利息，你看看， 一百万的房子，真正的房价才多少？把那26万砍掉，把那三年的贷款利息砍掉， 光是这两项， 就可以减少房价多少？

    你不需要极端聪明， 就能想明白，这样做，才是 win-win，大家都好。这就是Fred Harding提出来的办法。 

    亲，谢谢你抽出宝贵的时间，看到现在。 如果你有选举权， 还没有决定要投票给谁，就请你投票给Fred Harding吧。 如果你还没有选举权，就烦请你提醒一下身边的朋友，家人，邻居去投票，华人积极参与投票， 对我们大家都好。 

    谢谢你！ 

作者：高飞，拉法尔水疗中心创始人，拉法尔水疗低密度排毒专利持有人     

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