利率上调? 贷款专家指华人承受力高,影响甚微

　　相比加拿大主流社会对利率上升给民众负担，以及房地产带来负面影响的担忧，谙熟华人财务观念的业内人士却显得乐观得多。万锦信贷总裁、贷款专家许群认为加息对本地华人影响不大，对房地产也基本上没有影响。

　　首付多还款压力不大

　　许群对本报表示，加拿大央行的低利率已经维持了很多年，如果有上涨也是合理的，但认为利率即使上涨，基本上不会对房地产造成影响，希望等房地产降价再买房的人，恐怕等不到这个结果。原因是现在的利息已经是历史上最低，房地产市场对利率上升还有一定的承受力。

　　尤其是在本地房地产市场上，华人佔了很大的份额，华人对加息的承受力，高于一般加拿大人，他们对利息不是很敏感。一般华人在购房时，首付付得多，还款压力也就不那么大。另外，华人的消费和理财观念较为保守，很少人会将自己的收入花光花凈，加上房贷又是被称为良性债务的贷款，利息本来就比其他贷款低，所以，房贷利率有所上升，不会对房地产造成影响。

　　即使是那些炒房的人士，也并非存在不可控的风险。因加拿大政府为了防止类似美国次按危机的发生，早在两年多前加拿大按揭及房屋公司（CMHC）已经推出购买投资房首付要达到20%的政策，这是一项防止市场泡沫的重要保障。