详细描述
想出售房子？
想购买房子？
自己已经看中某个房子要出Offer？
有楼花想尽快私下转让？
或者有任何房地产买卖问题？
欢迎联系 Simon Lian 連先生
电话：604-725-1919
Simon Lian 連先生，全职地产经纪，现在工作于 RE/MAX-city realty。RE/MAX 是加拿大最大，被评为最有信誉的地产经纪公司。 对绝大部分人来说，买卖房子金额巨大， 是一生最重要的事情之一，事关重大。 如果您想买卖房屋，欢迎联系委托連先生。这里举几个理由：
（1）他在大温地区生活了30多年，熟悉大温地区的人文环境和历史发展，深知在哪些地方值得购买和投资 。他精通英文，也精通国语/普通话。
（2）20多年大温地区本地实际销售经验，具备天生的销售天赋和优秀的销售能力，技巧和顾客服务。在成为一名地产经纪之前，他一直是大温本地4S车行的顶尖销售（马自达，尼桑，奔驰，雷克萨斯）。他知道怎么去统筹帷幄，怎么去销售，怎么去推广，怎么去谈判，怎么去充分综合利用各种因素和潜在的买卖细节来突破目标，完成屋主的委托。
（3）过去的表现不完全代表未来的结果，客人要的是实际的结果。因此，每一单交易的主要工作都是由他本人亲自细致操作直到完成，而不是移交助手或者其他人，包括开open house, 预约看房，24小时的各种咨询和跟踪服务，谈判等等，确保每个细节都尽可能不会错过，因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。
（4）客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情，专业，智慧，诚信，负责任，勤奋，主动，用心，耐心，细致，是他一贯的工作态度和方式。
出售房屋，做为卖家代理
很明显，在出售爱屋的时候，一个百万左右的房子，一不小心就可能会多卖或者少卖几万十几万以上。相信屋主卖房的时候都希望找个真正有能力有智慧的地产经纪把自己房子卖出一个最高价。 如果您计划出售您的物业，欢迎联系和委托連先生。以連先生在大温生活了30多年，以他的销售经验，能力和智慧，完全值得您信赖，并可以真正地帮到您。
下面是今年 2023年，連先生作为卖家经纪卖出的一套房子的案例： 在9981 Whalley Boulevard, Surrey 这套在20楼的，东北朝向的公寓。屋主决定卖掉并同时换一个更大面积的联排别墅。经过联系沟通比较了几个地产经纪后，屋主决定委托連经纪做为她的地产经纪。接受委托后，連经纪一边上盘销售这个公寓，一边寻找要换房购买的联排别墅。在公寓出售方面，屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万，因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况，在类似时间段，同样的面积大小，卖出几套房子，有朝南的，价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子还需要一些维修，部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后，連经纪不断调整策略包括广告内容，细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时，屋主急切地想接受这个offer，因为担心错失了这个高价机会。 但是，連经纪仔细分析后，建议屋主再耐心等下，多给他一点点时间。接着，連经纪把握机会，发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口，耐心细致的跟踪服务，最后，这套公寓成功以$62.9万售出，而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责，节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价，也远远超出屋主的期望。屋主非常开心，一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪，帮她多赚了几万。她很感恩，因为她是虔诚信佛的。
与此同时，屋主希望卖了这个公寓换一个联排别墅。連经纪同时帮助物色并在本拿比找到并购入一个Townhouse。这个联排别墅，連经纪也是比屋主预期的价格低了几万拿下。最终，公寓的出售和联排屋的购入，在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接，顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。
购买房屋，做为买家代理
同样，在购买心仪房子的时候，很显然，一个百万价值的房子，很容易会多付或者少付几万的情形。每个人都希望交易结束后，真正可以买到符合自己需求而且未来具有升值潜力的房子，开心不后悔。如果您想购买现房或者楼花，欢迎联系連先生作为您的买家经纪。
下面是今年2023年，連先生作为买家经纪，帮客人买入一套公寓的案例： 在6398 Silver Avenue, Burnaby 这套在5楼的公寓。买家客人想帮儿子购买一套2室公寓，买家以前经营过企业，也懂销售，以前已经在大温地区买卖过几套房子，具有有一定的置业经验。 买家看到連经纪的广告后就主动联系他。通过交流了解后，买家决定委托連先生作为他的地产经纪。連经纪耐心细致地了解了买家客人特别是他儿子本人的真正需求后，寻找并推荐了Metrotown的这套公寓。对这套公寓，买家满意，关键是价格要合适。对于价格，买家自己了解比较后，希望連经纪可以争取用$95万拿下。連经纪充分发挥他的销售能力和智慧，利用周围正在挂牌促销的销售情况做为支撑点，洞察分析卖家的实际情况和心理变化，使用不同的报价策略与卖家多回交涉，最后成功用$90万买下，比买家期望的$95万实实在在的省了$5万。而同一栋楼一模一样的户型和朝向并且低了2层的#3xx售价是$96.8万。交易成功后，买家客人对連先生说，“看到你的用心和细致的运作和交涉计策，真的是不简单啊，确实是销售高手！我这回算是找对人了，非常满意！以后我的买卖房子一定再请你帮忙，你来做，我放心。”
另外，連先生最近几个月帮几个客人在温哥华购买了几套有地的独立屋。 在温哥华有地的旧独立屋，如果房屋装修合适，性价比好的话，都非常抢手。其中，一个50年标准地33X120 的独立屋销售时，有8个offers在抢。連先生顺利帮客人拿下这个心仪的房子。 特别是在9月底，有一个温哥华市60多年的独立屋，室内近2500尺，土地近4200尺，位置一流的安静内街，交通生活极为便利，卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修，和住新房类似，楼上3个宽敞的房间，楼下5个精致房间，目前有4个学生homestay。 分门独立出入，各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的刚需房子在温哥华东区市场上很少出现，一年就出来几套。連先生的客人近一年来一直在自己到处看房，看中几个心仪的房子都没有买到，非常失望和着急。当看到这个房子时，她最满意，就主动联系了連先生，在沟通后决定委托他。到截止日期，这个房子一共收到14个offer, 連经纪从14个offer的竞争中成功地帮客人买到，甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心，连连称赞说：“这次幸亏找連先生帮忙，否则，这个房子要是这次再没有抢到该怎么办呢。非常谢谢你！”当这种刚需的好房子出现时，你看中了，别人也会看中，谁买到就是谁赚。这就需要买家经纪有足够高人一等的能力和策略来运作，并非仅仅是找一个地产经纪来写一个offer，填写一个数字这么简单。
再比如， 今年2023年，連先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Garden 城市屋小区，这是一个53年旧小区，但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地，未来一定会拆迁，而且紧靠天车站出租管理优越。没有想到他的预测验证来到这么快，最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。那个小区的每个屋主包括他的2个客人的财富一下子增加几十万。 最近他的客人对他说，”好幸运，认识并和你这个有福气的地产经纪合作，给我们带来更多的财富， 你不单做事能力强负责任，更重要是一个有福气的人“。
至今为止，所有地产买卖交易（不是部分），客户们都极为满意連先生的服务， 对他的一致评价是：认真负责，聪明有策略有能力，确实是一位销售高手，谈判高手，砍价高手，换房高手！
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Simon Lian 連先生
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