BC上月住宅成交按年减近一成 均价按年升6.5%
卑诗地产协会(BCREA)周一公布，卑诗省今年3月经中央放盘系统(MLS)一共录得6460宗住宅成交，较去年3月下少一成；按地区而言，菲沙河谷和部分内陆地区跌幅更大。
卑诗地产协会的报告指出，上月录得6460宗成交，较去年3月7135宗少9.5%。上月成交的单位中，2403间在大温地区，该成交量比去年同月的2523宗成少4.8%。菲沙河谷上月录得1331宗，按年少10.7%，但菲沙河谷尚未省内是“重灾区”。
内陆的奥肯那根(Okanagan)、南和平(South Peace)和锦碌(Kamloops)的成交量跌幅显著。奥肯那根成交量按年少逾三分一，由去年3月804宗急挫至今年3月的530宗，跌幅达到34.1%。
内陆地区只有葛特尼(Kootenay)录得成交增多，由去年204宗增8.3%至上月221宗。
温哥华岛及鲍威尔河(Powell River)上月同样录得成交宗数减少；温岛只有627宗交易，按年少9.3%，而鲍威尔河按年跌15.2%。
卑诗地产协会指出，去年3月的MLS平均价为95.8万元，今年3月达101.99万元，按年上升6.5%。今年3月卑诗省几乎每一分区的平均价录得按年上升，只有鲍威尔河例外。
最新数据显示，本省住宅成交量虽普遍减少，但平均价却见上升。（加新社）
菲沙河谷按年升逾一成(10.7%)至接近107万元。大温地区上月平均价为132万元，较去年3月的126.98万升4.0%。升幅最多的地区是内陆的葛特尼，升11.9%至54.4万元。
智利域及卑诗北部分别升8%和9%。维多利亚升5.6%至99.2万元，温岛其他地区整体升3.4%至73.66万元。鲍威尔河微跌0.1%至60.93万元。
报告指出，上月成交总金额为66亿元，按年少3.6%。
专家：买家静候减息
BCREA首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，2024年首季缓慢起步后，该趋势于3月结束，“尽管定息按揭利率大幅下调，但买家似仍在等候加拿中央银行调低其政策利率才会入市。”
报告指出，今年头3个月，卑诗住宅成交累计金额较去年同期上升13%至158亿元，累计成交量达15,938宗，按年多6.4%。
