加拿大租房如何退税：留学生租房退税要注意哪些
加拿大学习、生活的小伙伴，一定经常在各种网站上看到退税、报税等文章。
根据加拿大税法规定，无论有无收入，在加拿大境内居住超过183天的人都需要报税。因此，每年3、4月报税的时候，如何报税就成了所有人最关心的话题。
那么，如果在加拿大租房的话，该如何退税呢?
租房退税是加拿大税务政策之一，旨在为租户减轻租房负担。租户可以通过加拿大联邦和省级政府的“居民个人所得税”计划，将租房中的一部分费用退回到自己的口袋中。
如果要申请该项补贴，须提供：居住地址、居住时间、交付的房租数额、房东姓名(或房产公司名称)。如果您在一年中居住过不同的地方，每个地方都要填写。
一般而言，房租租金越高，得到的退税越多，但是也有最高额度。
需要提醒的是，尽管报税时是不需要提供房租收据的，但是申报这项补贴者一定要保留好房租收据，因为税务局有可能在退给申请者此项补贴后向申请者来信索要房租收据。如果申请者不能提供收据，税务局会要求申请者退回补贴并且加收利息。所以在租房的时候一定要签租房合同，租房合同在关键的时候也可以保护自己的权益。
有些房东是不和租客签合约的，并要收现钱，一般这些房东是不想你去报税，这样一般的租金可以便宜50加币左右。如果你想报税，你就要事先与房东说清楚。一般留学生一年可以退税租金的10%。不过根据加拿大法律，你要 保留收据6年，以免税务局查。如果你提交不出收据，你要把税全部退还给税务局。收据是要房东写的，如果你没有收据，你也可以提供银行证明(每个月付租金的 支票)或是复印租约给税务局。
租房退税的适用条件是什么?
在加拿大，租房退税的申请条件如下：
租户必须是居民，而不是游客或者商务旅客;
租户必须已经支付了租赁费用，包括租金、水费、电费、气费等等;
租户在税务年度内履行了税务义务，包括准确填写收入申报表、遵守个人所得税法规等等;
租户属于低收入人群，收入不超过一定的标准。
租房退税的计算方法是怎样的?
租房退税是一种税后福利，计算方法非常简单：
首先，租户需要填写“居民个人所得税”申报表;
其次，在表格中，租户需要计算出房租、水费、电费、气费等费用的总和;
最后，按照个人所得税的规定，计算出应退还的金额。
租房退税的申请步骤是怎样的?
在加拿大，租房退税的申请步骤如下：
首先，租户需要在税务年度结束后的三个月内向国家税务局申请退税;
其次，租户需要填写一份申请表格，表格上需要填写相关个人信息和租房信息等等;
最后，将填写完毕的表格连同相关证明文件一起邮寄至国家税务局，等待审核。
租房退税的注意事项是什么?
每个省份的租房退税政策不尽相同，租户需要仔细研究相关政策而后再行申请;
租户需要认真核对自己填写表格上的各项信息，以保证退税申请顺利通过;
租户需要保留相关证明文件，以备不时之需。
留学生房租报税
学生不能在加拿大的纳税申报表上将租金作为扣除或抵免。
但是，安大略省、曼尼托巴省和魁北克省的学生可能有资格将他们的房租费用作为所讨论项目的一部分进行申报。如果你是在加拿大支付租金的学生，请咨询合格的税务顾问以确定您的资格。
1.在安大略省申报租金退税
如果住在安大略省，你可能有资格享受安大略能源和财产税收抵免 (OEPTC)，这是安大略延龄草福利 (OTB) 的一部分。使用此税收抵免是如何在安大略省的税收中申请租金。
该税收抵免基于您调整后的家庭净收入，并在您的薪水或工资超过一定数额时减少。您可能有资格获得能源部分、财产税部分或两者。
虽然在安大略省没有明确要求将租金作为一项费用征税，但全年支付的租金是用于帮助计算此收益的一个方面。
2.曼尼托巴省的教育财产税收抵免
曼尼托巴省的租房者可以使用教育财产税收抵免在纳税申报单上申报支付的租金。
如果你租用公寓、共管公寓或房屋，可以索取已付租金的 20%，最高不超过 525 加元。只需使用表格 MB479.Manitoba Credits，详细说明支付的租金并确定是否符合条件。
3.魁北克报税租金
魁北克提供团结税收抵免 (Crédit d'impôt de Solidarité) 作为中低收入家庭的可退还信贷。此信用分三个组成部分：
住房
QST
如果个人住在北部村庄
个人可能有资格获得所有或部分这些组件。必须年满 18 岁并且是加拿大公民。申请此项抵免时，你可以注明支付租金的地址以及在给定纳税年度支付的总金额。你有资格获得的金额取决于你在给定年份的收入、支出和地点。
租户需要具备一定的资格条件，填写相关的申请表格，并且需要仔细核对个人信息和相关费用，以保证退税申请能够顺利通过。如果您符合条件，租房退税可以为您的租房生活带来质的提升，建议您认真研究并及时申请。
