丢人!加拿大公寓楼华人偷外卖 宝妈带娃 “扫货”
《港湾播报》20240315-1
震惊！加拿大五大行员工自爆误导客户，推销金融产品
近日，CBC Marketplace的记者秘密采访了来自五大行（TD、RBC、BMO、丰业和CIBC）的员工和前雇员。所有被采访者都对巨大的销售压力表达了担忧。他们表示，这种压力会导致向客户推销潜在的高成本或其他有风险的金融产品。
TD员工Michelle Jeraline说，她在该银行向客户销售产品的压力太大了，这影响了她的健康。她表示，她通常不是从客户的最佳利益出发，而是试图向客户推销产品，以帮助她完成销售目标，避免被解雇。
她并不是唯一一个这样说的银行员工。 “为了达到我的销售目标，我不得不误导顾客购买他们不需要的产品。”一位在BMO工作的员工说道。丰业银行的一名前雇员表示:“这不是一个客户服务的环境。我们是来卖东西的——为银行赚钱。”
与Marketplace交谈的所有银行的员工都描述了每周(通常是每天)与经理举行的会议，目的是让员工向客户推销更多产品。他们说，一些分行也会定期发送电子邮件，列出员工姓名，以及每个人销售了多少产品和服务。“如果你在最底层……你会害怕失去工作，”前BMO员工说。
为了测试柜员可能会推销哪些产品，Marketplace记者带着隐藏摄像头进入了多伦多和温哥华五大银行的两家分行。银行内部人士称，当柜员输入客户信息时，特定的产品和服务会出现在屏幕上。例如，如果客户有一张免费信用卡，屏幕会建议柜员尝试将该卡升级为有年费的信用卡，并提供有助于销售的语言。理财规划师Sandi Martin表示，当有人申请信用卡时，银行是最大的赢家，因为他们的利率很高。“理想的情况是，把信用卡发给那些有欠款却无法还清的人。”
在第二次暗访中，记者假扮客户去见了五大行的财务顾问。记者假扮成一名即将获得 5 万加元遗产，并寻求财务建议的顾客。如果被问到的话，她会称她还有 35 万的抵押贷款和 17,000 加元的信用卡债务。结果没有一名顾问询问现有债务，而是建议记者将全部5万投资于GIC和共同基金等产品，这些产品可以帮助银行员工实现销售目标。当记者提出自己有信用卡债务时，只有BMO和CIBC顾问明确建议她使用部分遗产来全额偿还。
消费者权益倡导者Conacher说，不建议客户全额偿还高息债务违反了《银行法》中规定的向客户提供建议必须“适当”的条款。 “任何优秀的财务顾问都会给你的首要建议是，首先偿还利息最高的债务。而建议恰恰相反。他们不仅得到了糟糕的建议，还得到了非法的建议。”
记者还想听听投资顾问对共同基金相关费用的看法。在对银行的五次访问中，BMO、丰业和TD银行的顾问错误地表示，共同基金的费用只按投资所得的利润收取，而不是全部。CIBC的顾问则不清楚这些费用。
加拿大金融消费者管理局FCAC拒绝了采访请求，发了一份声明称其“对银行的销售行为感到担忧，并非常认真地对待此事”。他还表示，根据2018年生效的新立法，银行有义务为消费者提供“合适”的产品或服务，不允许提供“虚假或误导性信息”。
Conacher称FCAC是一个没有实权的监管机构。他说，为了使其有效，他需要对银行进行定期的、突击的检查。当发现违规行为时，应该把罚款提高到足以消除银行从违法中获得的任何利润。 “不幸的是，在过去的20年里，该机构没有做任何这些事情，”他指出，FCAC在过去20年里开出的罚单不到2,000万，而美国和英国的监管机构在短短10年里开出了数十亿的罚单。
联邦财政部长方慧兰负责监管FCAC，但她拒绝了镜头采访的请求，并在最近的一次多伦多活动上回避了CBC采访她的问题。
TD银行的员工Jeraline说，她认为银行的销售文化短期内不会改变，但她不能辞职，因为她还有账单要付。“我感觉很糟糕，我主要对公司感到失望。很抱歉我们无法为大家提供足够的财务建议。”
全网炸锅!加国财长称这些人死后去BC省就是天堂!1700刀房租很实惠
加拿大副总理兼财长方慧兰（Chrystia Freeland）在社交媒体上遭到抨击，因为她声称BC省的一栋新公寓楼（微型单元起价每月1700加元）是中低收入加拿大人负担得起的选择。
“我现在就在Hudson House。你可以看到周围令人惊叹的景色。这是一栋为中低收入加拿大人提供的公寓楼，共有227套公寓。它的建成要归功于我们的公寓建设贷款计划，”她在发布到X上的一段视频中说道。但是方慧兰没有在她的视频中提及单位的价格。
根据Hudson House的价格页面，330 平方英尺的小户型起价为每月 1700 加元。面积较大的 630 平方英尺一室一卫单位每月 2680 加元，两室两卫 816 平方英尺单位每月 3315 加元。
根据 Zumper 的最新房租报告，维多利亚是加拿大房租第四贵的市场，一居室的平均月租金为 2030 加元，两居室的平均月租金为 3150 加元。尽管如此，这些平均价格仍低于Hudson House的部分单位。
评论中的人们很快就指出了方慧兰的疏忽，批评她“不切实际”。"中低收入家庭？哈哈，不太可能，"一位 X 用户说，他指出了这些单位的价格。一位网友在评论中说：“你失去理智了。” “我认识的大多数‘低收入’人群都负担不起 1825 加元起的单间价格，更不用说更大的了。”另一位 X 用户则回忆了过去“中产阶级”在找房时的生活。 “我年纪大了，还记得中产阶级的房子是三居室的独立房，而不是一居室的盒子房。你拥有它，而不是租来的。”
在参观Hudson House期间，来自阿尔伯塔省的方慧兰也因其对BC省的评论而惹恼了来自草原省份的人们。她说：“对于草原的人来说，真正的天堂就是死后去卑诗省。”许多人在社交媒体上评论方慧兰的言论再次“脱离了现实”或者“不在乎”。
尽管方慧兰这样说，但BC省的许多人似乎正因高昂的生活费用而寻求离开。Mustel Group 为 Daily Hive 进行的一项独家研究发现，在 750 名BC省居民中，有 33% 或三分之一的居民有搬迁到其他省份的想法。研究显示，阿尔伯塔和安大略省是考虑离开卑诗省的人们最受欢迎的选择。
丢人！加拿大公寓楼华人偷外卖 宝妈带娃 “扫货”
多伦多北约克可以说是中国留学生以及年轻华人的聚集区，尤其是央街，更尤其是5162&5168 Yonge这栋双子星网红楼！然而，在公寓……如果出现偷快递、偷外卖，真的让人绝望，想想自己满心欢喜期待多天的快递，或者是饿到不行等来的饭被偷了，真的是分分钟绷不住了！而盗窃者如果是个华人同胞，那真的是在绷不住的同时，还有一点丢人。
根据小红书一名华人小姐姐小A爆料：自己住在5162&5168 Yonge，被人偷了外卖！随后，她和管理处一起查看了监控。在监控中，小A发现偷外卖的姐姐居然带着自己的孩子，还拿着一个大袋子，先用大袋子挡住外卖，然后拿走了小A的“炸鸡汉堡”。碰巧的是，在他们查看监控时，偷外卖的人正好下楼！小A立刻上前对峙，而偷外卖的姐姐也大方承认。并表示一会拿下来归还。沟通中，小A也发现偷外卖的姐姐是名华人。在后续回复中，小A表示当时就让偷外卖的人把外卖钱还给了自己。
事件曝光后，有人立刻抓住讽刺一点：妈妈带着孩子偷是没想到的，什么人啊……有人表示自己也在相同公寓，也被人偷过外卖！还有人说自己被偷过两次，查监控都是中国人，应该是惯犯。还有人说自己此前，摩托车停在路边2分钟，放在车上的一包炸鸡就没了……有人表示自己有解决办法，就是外卖来之前下楼等着。
住在这栋公寓的朋友们，最近一定要注意看好自己的外卖！你有没有被偷过的经历？欢迎留言交流！
疯狂！温哥华这处估380万元的房子叫价竟逾千万
温哥华市橡树岭(Oakridge)社区有一组打包待售的房屋，每套售价高达1,050万元，这些普通民居要价之高在网上引起人们广泛关注。
房地产经纪洛希德（Davis Lougheed）最近摄录一段视频，展示了阿什街（Ash Street）的一处拥有白色外墙和绿色百叶窗的普通民居，该视频自2月27日发布在社交媒体Instagram上以来，已被广泛分享。
“是的，我们完蛋了，”他在镜头前说道，然后向人们指出他的标题，并详细说明了为甚么这套房子的标价高达8位数。洛希德在接受Daily Hive采访时表示：“价值在于空气和土地，而不是房子。”
卑诗省房屋估价局(BC Assessment)对阿什街5609号住宅的估价为380万元，而建筑物的价值仅为5万元。“没有人会以1,050万元的价格购买这套房子并搬进去……它是为拥有大量资金的开发商或投资者准备的。他们将购买它并用来建造一幢高层建筑。”
基于橡树岭周围的分区（zoning）规则，地产经纪邓先生（Danny Deng）将3处房屋打包在一起，因为它们有可能成为未来一幢塔楼的建地，他正在收集报价并于5月23日提交给卖家。邓在挂牌信息中写道，“住在第二市中心橡树岭中心的中心……挂牌价仅为每平方呎202元，可能是温哥华西区最好的交易，”但他没有回应Daily Hive的采访要求。橡树岭总体规划将包括重新设计的购物中心和周围新建的住宅大楼，这是温哥华自奥运村以来最大的单一开发案。
洛希德选择在他的Instagram页面上展示土地集合图，因为他喜欢向粉丝展示有趣或引人注目的房产，他迎合千禧世代和Z世代的观众，选择可负担房屋作为特色，用幽默来凸显住房危机。“我几乎与各行各业的买家和卖家合作，而不只是与这里年收入超过10万元的人一起工作。”
