8月大温地产销售数据出炉 摆脱不了一个“跌”字

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  温哥华港湾(BCbay.com)贝壳综合报道:刚刚,大温地产局REBGV发布了2019年8月的大温地产销售数据。8月份,大温总共卖出2231套房子,包括706套独立屋、409套城市屋和1116套公寓。与去年同期相比增长15.7%,但和7月份的2557套相比,销量减少了12.7%,与近10年均值销量比也少了9.2%。

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  “与我们今年上半年的情况相比,7月和8月的房屋销售恢复到历史正常水平。”REBGV总裁Ashley Smith分析到。

  8月新挂牌数量大跌18.8%

  8月份新上市3747套房源,比7月份的4613套大跌18.8%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为13,396套,与2018年8月(11,824套)相比增加了13.3%,与2019年7月(14,240套)相比减少了5.9%。

  售挂比略微下降

  今年8月大温三类房屋的售挂比和上月相比略微下降,独立屋本月售挂比是12%、城市屋18.4%、公寓21.2%。总体的售挂比是16.7%。

  老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃,本月只有公寓属于活跃市场,已经走在复苏的道路。

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  基准价继续微微下跌

  目前,温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$993,300,比2018年同期下降了8.3%,和上月相比下降了0.2%。

  2019年8月独立式住宅的销售量达到706,比2018年8月的567套相比增长了24.5%。独立式住宅的基准价格为$1,406,700。这比2018年8月下降了9.8%,与2019年7月相比下降了0.7%。

  2019年8月公寓住宅销售量达到1116套,与2018年8月的1025套相比增长了8.9%。公寓住宅的基准价格为$771,000。这比2018年8月下降了7.4%,与2019年7月相比下降了0.1%。

  2019年8月联排屋销售量为409套,与2018年8月的337套相比增长21.4%。基准价格为$65,400美元。这比2018年8月下降了7.8%,与2019年7月相比下降了0.6%。

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