BC省6月开工数量猛增 破29年记录

　　据温哥华商业(BIV)本周四报道，BC省6月份新屋开工数量出现井喷式增长，年率(annualized pace)达到6万套，是1990年以来单月新屋开工数量最高的一次。

　　6月份经季节性调整BC省新屋开工数量年率达到6万套，超过5月份的5.3万，比去年同期增长了76%。

　　虽然大温地区破下了创纪录的开工数量，但BC省其他城市却并没有与大温齐头并进，开工数量参差不齐。基洛纳(Kelowna)的开工数量翻了一倍，达到了2900套，相反阿伯茨福(Abbotsford)和米逊(Mission)地区下降了一半。

　　BIV表示，6月份BC省开工数量上升主要是由于较小城市推动的。本季度，非年率计算的新屋开工数达到近1.4万套，是1990年以来的最高水平，较上年同期增长43%。主要是大温地区的新开工公寓数量推动。

　　最近温哥华开发成本的上涨，推动了4月份建商申请建筑许可的数量增长。建商希望赶在开发成本上涨之前通过建筑许可，也可能会导致一些项目的开工日期提前。

　　到2019年前6个月，新屋开工数增长了18%，但BIV称这与房屋销售市场之间存在严重脱节，房屋销售缓慢且价格下降，特别是在大温地区。

　　BIV文章的作者、Central 1 Credit Union的副首席经济学家Byran Yu表示，随着上半年的新屋开工数量的强势增长，今年开工数量超过2018年4万套。Yu称，这会缓解房屋开工数量大幅下降的情况。

　　但小编认为这种情况还是很有可能发生的，省府和联邦政府一系列抑制性政策和房屋库存的增加导致预售活动减少，随之而来的就是公寓和城市屋等多用户住宅开发项目减少。

　　再来看看非住房建筑的开工情况。

　　5月份非住宅建设势头虽然依然强劲，但已经连续第二个月下滑。获得许可的非住宅建筑总价值6.27亿加币，较4月份下降5.2%，为2月份以来的最低水平。工业建筑许可较4月份下降44%，至5570万加币，商业建筑许可下降18%，至3.9亿加币。

　　尽管有所下降，但与2018年同期相比，今年前5个月的许可证数量增长了67%。公共部门许可证增加了一倍，商业活动增加69%，工业许可证增加23%。涨幅最大的是大温地区，今年前五个月，该地区的非住宅许可增长了68%，基洛纳地区增长了68%。维多利亚州的建筑许可增加了24%，而阿伯茨福和米逊地区下降了60%。