非业主自住 温市46%柏文属投资盘
温市有接近一半的柏文单位并非业主自住。(资料图片)
加拿大统计局发表新一轮2018年加拿大房屋统计计划(Canadian Housing Statistics Program，CHSP)数据，显示温哥华市有接近一半的柏文单位并非业主自住，有学者更指该比例在过去10年上升逾一成。
至于温哥华市，逾半(54.3%)柏文属业主自住，而独立屋该比例为81.0%。换言之，温市有约46%柏文单位并非由业主自住。
据《温哥华太阳报》报道，西门菲沙大学城市设计及规划课程总监甄瑞谦(Andy Yan)表示，非业主自住单位的比例，在2009年为35.2%，而最新报告则指有46%，这显示在过去10年增加了10.8%。
他称，百分比在过去10年显着地及市内广泛地增加，当仔细查看某些区份时，可能发现会更高。
此外，另一意想不到是温市有达20%的独立屋也属非业主自住。他说："有近五分一独立屋是这类投资(物业)，这是有点难以预料，多伦多该比例为11%。"
他续指，另一项研究亦显示取代旧屋的新房屋是更大，但不一定更密集，它们只是更大间。
报道续指，甄仔细研究统计局数据则发现，有最高非业主自住比例的地区是卑诗大学(UBC)及大学保留地(University Endowment Lands)，有49%柏文和47%独立屋属非业主自住。于列治文、高贵林和本那比，投资物业柏文的比例分别有37%、36%和33%。
在大温地区内，有37%的柏文及15%的独立屋属非业主自住。
甄续指，多投资物业不只影响柏文的价钱，也会影响到会建成的柏文类别，因投资较爱较细的单位;而另一塬因是，短租单位放盘代理亦渐多。
