惨! 全国房市已回暖 大温仍深陷泥沼

房子疯涨时一个样，惨跌的时候却有着不同的辛酸。

近日，加拿大地产协会（CREA）和BC省地产协会（BCREA）分别公布了最新的房市报告，可以说大部分地区都迎来了不错的消息，唯有温大温地区仍深陷泥沼。

从全国范围来看，房市4月的交易量价齐升，明显回暖。其中销量比3月增长3.6%，和去年同期相比也上升了4.19%。

目前，全国的房屋均价为49.5万加元，与前一月相比上涨了0.3%。不过除去最贵的大温和大多地区以外，就只有39.1万加元。

就在多伦多等地的房市已经回暖时，低陆平原仍处在惨跌榜的首位，尤其是大温和菲沙河谷地区。

CREA首席经济师GregoryKlump表示，全国五大主要房地产市场都开始回暖并趋于稳定。唯独大温仍处在全球金融危机以来的首次大萧条当中，并且彻底进入买家市场。

这一点从BC省的数据中也得以体现。

4月份全省的销售量为6652套房屋，比去年同期减少18.9%；平均房价68,5304万加元，同比下降6.2%；售出房屋的总价为46亿加元，比去年同期跌了23.9%。

售挂比也从去年同期的28.4%降至17.2%，再次印证了买家市场的状态。

BCREA席经济师Cameron Muir称，联邦政府的贷款政策仍在限制和影响着潜在买家的购买力。

这也使得很多卖家坐如针毡，把卖不出去的房子大幅降价，寻求尽快脱手。

列治文卖家，刚刚以108万加元的价格成功交易，虽然比估价低了40万（27%），但此刻应该在暗自庆幸没有亏的更多。

这位屋主也同样及时止损，2016年115万入手的独立屋，刚以112万出手。2年多的时间基本回到了原点，但也比继续惨跌下去的好。

西温豪宅，2018年560万加元入手，如今估价460.5万，但挂牌只敢要价499.8万。这图里的无敌城市夜景，都没能让屋主再多坚持一下，不惜血亏60多万也要出手。

温东百万以下卖出的独立屋再添一员，最新估价127万加元，售价低了23%仅有98万。

本拿比业主亏了30万，将2016年花了147万买的独立屋，116万就出手了，根本无暇顾及高达150万的估价。

可以说，大温地区的房价跌的遍地开花，每个城市和角落都没能幸免。

房子疯涨时一个样，惨跌的时候却有着不同的辛酸，大温的屋主们且卖且珍惜！