壕 华人砸$2.25亿拿下温哥华地标购物中心

加拿大地产周刊+-

这对于原本地价和房价就居高不下的温哥华来说,不失为“寒冷”房市中的一针“强心剂”。

说到温哥华的购物中心,除了Pacific Center(太平洋购物中心)、InternationalVillage(国际村)以外,最具有地标性的就要算是市府隔壁的City Square(温哥华城市广场购物中心)了。

随着国际村的挂牌出售,城市广场也于今日正式易手,最终的成交价高达2.25亿,比年初的估值高了足足2倍!

不愧是地标啊……

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城市广场的整个外观采用了欧式乡村的设计风格,结合了传统和现代两种风格于一体。

作为一栋商业和写字楼并存的综合型物业,555 West 12th Avenue物业占地145,484平方尺,约3.3英亩。

其中,可租赁的面积约有250,000平方英尺,包括约50个零售空间和两个6层办公楼,地下还有一个可容纳650个停车位的停车场。

壕! 华人砸$2.25亿拿下温哥华地标购物中心! 是估值的2倍 房价又要飙!

这栋建筑的最近估值为1.027亿元,最后的成交价比这一数字高了1.223亿元,这笔交易也成为去年温哥华最昂贵的房地产收购之一。

据Daily Hive报道,CBRE的零售市场报告显示,这笔2018年下半年开始的交易已于近日正式完成,买家是来自列治文的华人地产公司:太阳商业地产集团(Sun Commercial Real Estate Group)。

根据NAI Commercial的商业销售和租赁高级顾问Conor Finucane的说法,买房愿意支付比估值高很多的价格,只要是看中了这一地区的发展潜力。

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城市广场的地理位置确实相当优越,除了就在温哥华市政厅的隔壁以外,距离百老汇-市政厅天车站也仅有一个街区,可以说非常中心了。

这里自1989年营业以来,就成为了很多游客和温哥华人心中的地标,但是随着越来越多商业中心的兴起,这里的商户变得越来越少,空置率也很高。

目前最为大众所知的,可能就要数商场里面的麒麟海鲜酒家了。唯一的一家大超市Safeway在去年7月就已经搬离。

Finucane还提到,最近还有一种新的重建趋势,是将购物中心和住宅区结合。比如Oakridge中心,Brentwood购物中心,以及即将开始的Lansdowne中心,都采用了这种方式。

目前,温哥华市目前正在对百老汇街区(Broadway Corridor)进行发展规划,对于住宅和写字楼的密度都会有所增加,特别是在新地铁站附近的位置。

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所以说,开发商买下这块土地,有望在这里建设住宅和写字楼,或是将3.3英亩的土地分开利用,都是非常有潜力的。

同时,城市广场所在的西百老汇夹坎比街附近区域,已经有一栋新的7层零售和办公楼开始建设。

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在这栋楼的斜对面,也就是目前Wendy’s 餐厅的位置,也是一块22237平方英尺的为充分开发地块。

另外,温哥华市政厅以北的区域也将会开始扩建,包括新的议会会议大厅、城市公共服务大厅、办公区域等等。

未来,在天车、商业、住宅区逐步完工后,相信这一区域会产生翻天覆地的变化。一个崭新的社区正在形成,这对于原本地价和房价就居高不下的温哥华来说,不失为“寒冷”房市中的一针“强心剂”。

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