加拿大首期2成房贷 3年定息低于3%
明报+-
最近叁年期定息房贷利息吸引,以首期两成来说,一般息口比一年期、两年期,甚至浮息还要低一些。
如果借取房屋贷款数额不逾七成,浮息房贷更低至2.7%,不过,这类房贷没有固定息口的保障,亦即是利息负担会因为加拿大中央银行加息而加重。
值得留意的是,业界指出,叁年期房贷还有一项优势,就是提早解约的罚息风险可望低一些。
一般来说,房贷合约平均维持约3.8年,意味着不少选择五年期的业主,因为提前赎契而须支付罚息,由此可见,对于有机会提早卖楼或转换贷款商的业主,叁年期房贷会较为划算。
不过,五年期房贷始终是最受欢迎的产品。加拿大按揭专业人员会(MPC)的资料显示,只有7%的业主选用叁年期房贷。
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