资深经纪:4月气温变暖 多伦多房市也变暖

时间来到了四月，随着气温的回升，多伦多的楼市也稍有好转。来自Harvey Kalles Real Estate Ltd的经纪Ira Jelinek表示，自己经手的房屋都卖出的特别快。

在上周，Jelinek挂出了一家要价250万的市中心Townhouse，在几天之后，就被以全价买走。

这个位于Yorkville区域的房屋十分豪华。不仅有可以停两辆汽车的位置，还有十分现代的内饰装潢。这栋别墅也没有过多的草坪需要修整。而这里，也没有Condo公寓的管理费。

Jelinek表示，多伦多市中心的区域销量极好。由于婴儿潮一代在子女长大搬走后开始搬出大屋子，这些较小的户型受到了人们的青睐。

在三月份，房屋销售量并不理想，相比去年同期，房屋销售减少了4.6%。而刚刚过去的三月的房屋销量比过去10年的均值减少了12%。Jelinek认为，这是由于贷款条件变高导致的问题。不过Jelinek指出，由于工作机会正在增加，多伦多的房市还会有更强劲的表现。

在上一周，Jelinek还卖出了两套Condo，这两处位于市中心的Condo都在55万左右，也是在挂牌出售之后几天，就完成了交易。

而在帮助客户购买房屋方面，Jelinek帮助客户在密西沙加购买了一套要价399万的豪宅，最终以386万成交。Jelinek认为，随着多伦多的气温继续回升，楼市的成交量也会提升。

来自McCann Realty Group Ltd的经纪Cheri Dorsey McCann表示，在多伦多，价值250万以下的房屋价格竞争十分激烈，但这个价位之上的部分，买家将会有很大的议价权。

Dorsey McCann表示，联邦政府针对贷款的限制使得一些买家无法进入市场。而外国买家税也对市场造成了影响。McCann认为，高价房屋的卖家需要对自己的房屋做出准确的价格评估，并选择挂出理性的价格。她建议卖家们看一看自2016年以来房屋增值的价格，而不是根据2017年的高价位出价。

不过，McCann依旧看到了房价的进步，在2019年，由于贷款利率没有提升，一些买家又回到了市场当中。