全球房价增长排行榜 加国跌至第39位

　　图为多市兴建中柏文。（明报图片）

　　根据房地产顾问行莱坊(Knight Frank)最新发表的全球各国房价指数排行榜，联邦政府收紧房屋按揭贷款政策、给加国房地产市场降温的措施已经生效，加拿大年度房价增长率的排名已在2018年第4季度下跌至第39位，较一年前的排名下跌了10位。

　　位于英国伦敦的房地产顾问行莱坊最新发表的2018年第4季度全球房价指数排行榜显示，在全球各地56个国家和地区中，加拿大的年度房价增长率为2.5%，排名位居第39，与一年前的排名相比下跌了10位。

　　统计数据还显示，加拿大在2017年第4季度的年度房价增长率约为9%。而在2018年第3季度，加拿大的年度房价增长率回落至2.1%，排第44位。

　　房地产顾问行莱坊的全球房价指数排行榜是基于56个国家和地区的年度房价增长率，使用各国官方机构或者各国央行提供的房产统计数据计算出来的。

　　在上述2018年第4季度全球房价指数排行榜上，中国大陆的年度房价增长率高达10.7%，排名高居第三，仅次于位居第一的斯洛文尼亚(年度房价增长率15.1%)和位居第二的马尔他(年度房价增长率11.8%)。

　　在上述排行榜上位居第10的是新加坡，年度房价增长率为8.3%；香港的排名则是第22，年度房价增长率是5.9%。排名最末的是芬兰，年度房价增长率为负数，低至-2.9%。

　　针对加拿大在上述排行榜上的排名，房地产顾问行莱坊分管住宅研究的合伙人Kate Everett-Allen说："受到利率攀升、更加严格的房屋按揭贷款规则以及经济疲软的影响，房价正在调整。"

　　她还指出，在一些加拿大市场，冷却房地产市场的措施以及薪金增长的速度放缓，也在影响房屋买家的置业意欲。