鼓励购房计划屋价上限50万 大温合资格地产有限

　　联邦最近出炉的预算案提出，首次置业鼓励(First-Time Home Buyer Incentive)计划，给首次置业人士提供按揭帮助，但合资格房屋的价钱设有上限50万元，而大温地区内符合那价钱的"上车盘"数目有限。

　　预算案建议，能付最少5%首期的首次置业人士，可申请与加拿大按揭及房屋公司(CMHC)"共享"资产按揭；CMHC负责楼价的比重，由二手楼的5%至新楼的10%。此举料可有效地为买家民众减低供楼的重担。

　　申请方其他条件包括家庭年收入在12万元以下，按揭金额不可超出家庭收入的4倍，物业的价钱也不可超出50万元。

　　大温楼价近期虽见下跌，但要找到符合上述条件的单位，数量有限。地产代理Adil Dinani表示，要在温哥华找到一间48万元的上车盘是相当有限，甚至没有。

　　据大温地产局的数据显示，上月大温区中，温哥华东区的柏文基准价是54.52万元，枫树岭为35.36万元。整个低陆平原独立屋基准价更达120万元。

　　温市仅60柏文盘低于50万元

　　透过部分地产放盘网站的资料显示，温哥华低于50万元的柏文，仅约60个；本那比及高贵林分别仅78及47个。即使远至枫树岭，那类50万元以下的上车盘也不足100个。枫树岭地产经纪Ron Antalek指，若果联邦协助民众上车的新法，可给大温及多伦多设有物业价钱例外上限，如增至最贵58万元，那便更好。

　　温哥华房屋建筑商协会(Homebuilders Association Vancouver，HAVAN)指，联邦是次的首置计划是加拿大建筑商协会建议多时的方法，但HAVAN认为，物业上限应较高，这才可更能反映到大温现实楼价。