加拿大全国屋价上月跌0.4% 维多利亚下调2%最多

　　国家银行经济及策略部引用的2月份屋价指数显示，主要市场住宅价格已连续回落了5个月，而且弱势蔓延至大部分地区。

　　根据Teranet国家银行全国屋价指数，全部11个成份市场之中，只有满地可在过去六个月保持增长。该指数在2月下跌0.4％，是连续5个月录得下挫，这个综合屋价指数覆盖的市场包括多伦多、温哥华及卡加利。

　　这个屋价指数已有19年历史，该银行经济师Marc Pinsonmeault指，如果不计算衰退的2009年，这是该指数历来2月份最大单月跌幅。不仅如此，下跌的地区广泛，仅满地可及哈利法克斯保不失，分别升了0.4%及0.3%。

　　屋价回落的9个市场之中，维多利亚以2%领跌。其他跌幅较显着的还包括咸美顿及魁北克市，依次回落了1.4%及1.2%。相对来说，多伦多则较为轻微，只回吐0.2%，幅度次低。

　　自从去年10月，这个指数一直下跌，踏入新的一年跌势加剧。不过，该名经济师解释，屋价仍然因为近期的利率上升及房贷收紧而出现调整，但弱势并非意味着价崩。他在报告中特别提及多伦多，指出这个全国最主要市场的共管柏文屋价已经持续上升16个月，至于其他类别住宅，在过去六个月也只是回落1.2%。

　　事实上，与去年相比，这个全国屋价指数仍有1.9%的增长，下跌的市场也只有三个，其余八个均有增长，当中升幅最大的是渥太华-贾汀诺，一年来增加6%，而多伦多及咸美顿的升幅分别达到3.6%及3%。

　　温哥华2月单月下跌0.7%。不过，这名经济师指出，这个加西市场2月份就业按年上升3.1%，再加上年初经季节性调整的销量已见稳定，屋价进一步的跌幅应会受到限制。

　　无论如何，根据该屋价指数，过去一年来，这个市场的屋价已累积下跌1.1%。

　　另方面，跟进其他14个城市的另一个Teranet国家银行的屋价指数也显示，仅同位于安省的伦敦及温莎在过去六个月录得增长。