大温水泥公寓存货增3倍 去年第4季增6000单位

　　都会发展研究所最新报告指出，去年底水泥柏文单位数目比之前一年同期劲升3倍。（资料图片）

　　都会发展研究所(Urban Development Institute)昨日发表报告，指出虽然2018年第4季的大温地区水泥柏文楼花比上一年同期大增3倍，但是已经建成和可供即时入住的库存柏文单位却低企，比5年前同期大跌86%。

　　都会发展研究所委托房地产研究公司Urban Analytics发表季度楼市行情报告，指出去年第4季末录得的已推出作预售、已竣工但未售出的水泥柏文单位共有5918个单位，比去年第3季增加1.34倍，比2017年同期更是增加3倍。

　　报告续指出，水泥柏文单位数目增幅最大的城市都是位于大温地区中部，包括本那比、新西敏、西温、北温、南三角洲、三联市和史高米殊。

　　不过，报告同时指出，去年年底5918个水泥柏文单位当中只有99个单位是已经建成和可以随时入住，数目比5年前同期的608个单位大跌86%，这代表过去5年预售柏文楼花需求即使在买家吸纳能力放缓下仍有足够买家承接。

　　在这99个单位可以随时入住的已建成水泥柏文当中，列治文和南三角洲合共占39个单位，本那比和新西敏占34个单位，温哥华只占10个单位。

　　报告另有谈及木制柏文单位的需求情况，升幅不及水泥柏文强劲。