堪比窃听风云，楼盘卖家偷录看房过程窃听议价底牌

　　温哥华港湾（Bcbay.com）杰瑞综合报道：在一个大晴天的周末下午，一个地产经纪带着他的客人，走进了某条小街门口插着open house牌子的一所独立屋。卖家经纪为他们开门，屋内别无他人，在参观完之后，见卖家经纪不在旁边，客人开始忍不住评价起这套物业，他对他的经纪小声的说：“总体上我很喜欢，这个价格也可以说十分划算。”可他并不知道，就在他们旁边的桌子底下，一个窃听器正把他们的对话全部收录了下来。

　　此时，不知何处的车内，有人从耳机里听到了这番话，露出了狡黠的笑容。

　　数天后，这套物业被这名客人成功购得，不过卖家在成交前突然抬价，让买家失了预算，虽然最终成交，他心中感觉并不十分愉快。

　　这不是什么电影剧情，这是真实存在的案例：在屋里装窃听工具，偷录潜在买家的态度，甚至是议价时的底牌。近日有媒体曝光了这种内幕。

　　根据CBC报道，安省汉密尔顿市的地产经纪Juliana Webster称，她最近的两名客户都怀疑在看楼期间，以为业主不在家就可以畅所欲言，结果事后证明他们在屋内的一言一行被完全掌握，她推测业主在屋内安装了偷拍或是窃听工具。

　　Webster从1980年代就开始从事地产经纪工作，她说，以前在买家看房时，业主通常会待在家里，所以在这种情况下，看房的潜在买家说话就会小心得多。

　　而现在的情况是看房时，业主往往会不出现，这时买家就容易在看房时马上对房子评头论足了，有时难掩心中的喜爱，如果被监听，就很容易会被卖家抓住心理。

　　她希望在房屋求售文件中说明房屋内是否有录像录音设备，并且在现场应该有提醒警告。

　　有律师表示这种事情可以算是“公说公有理婆说婆有理”，因为在成交前物业还是属于原有业主的，他有权在自己家里安装任何监控设备，他可以说是用作保障自家财物。而对于买家来说肯定会觉得隐私收到侵犯。

　　卖房用上高科技的故事，之前也有过。

　　2017年5月，有人在网络论坛Craigslist上卖房，可是交易竟要用比特币来结算！

　　比特币这种虚拟货币的交易，是通过一个匿名的虚拟钱包转向另一个虚拟钱包，钱包地址和拥有者的真实身份不会建立真正的联系。

　　也就是说，没有人知道比特币的真实拥有者、交易者是谁。所以，用比特币交易，既能躲过资金来源与去向的审查，又能逃过各种各样的税款。

　　这所要以比特币进行交易的房子位于温哥华Coquitlam地区，当时要价2099比特币。按当时的汇率算，差不多500万加币，以目前的汇率换算，就是超过1千万加元了。不知道当时交易成功了没，真成交了估计买家要哭死。房子有比特币涨的快吗？

　　买房者总是要提防卖家有什么猫腻，你以为加拿大这种法制健全的国家，就不会有一房多卖的事情吗？

　　新斯科舍省居民曼宁（Ryan Manning）在2014年9月买了一套独立屋。经过简单装修之后，曼宁开始住进了这个安稳的新居，直到2016年10月的那个敲门声。

　　来访者问是否有兴趣买下曼宁家的后院，曼宁这个新业主听得云里雾里，我自家的后院不就是我的吗？但来访者声称，曼宁当时付钱所购买的独立屋产权中并不含有后院。

　　通过调查后发现，曼宁所购物业以及他家后院虽然是连在一起的一块地皮，但却有两个PID地块识别号码，在该物业交易时，各方都不清楚这一点，无论卖家，买家，还是两方的经纪，均不知道。

　　原来在1989年时，Joan和Steven Brundin夫妇共同购买了这两块地皮，夫妇两人决定将两块地皮合成一块并在上面盖房。当Steven死后，遗孀Joan很快将独立屋出售给了曼宁，但她发现新业主只是购买了房子的其中一块地皮，然后便将另一块地皮过户给另一个朋友，也就是敲门要曼宁买“自家”后院的这个人。

　　虽然经过长时间的协商后最终达成协议，曼宁终于“拿回了”自家后院的产权，不过他用自己的故事特别提醒各位买家，交房之前一定检查好地皮产权并进行房屋验证。