厂房地价估值年涨3000万 本拿比小老板被吓失眠

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      本那比一玻璃及瓷砖厂位于架空列车站附近的4英亩工业用地上,东主最近收到今年的估价表后便向其100名员工公布"坏消息"。其估价由去年的1183万元升至4162万元,一年飈增近3000万,东主预计地税可能高达49.6万元。

  Interstyle Glass and Ceramics的厂房东主豪纳(Kim Hauner)说:"我们今年的地税单会达49.6万元,我没有那笔钱来捱过今年7月。光是打开(估价单)信封,已经足足令我两天不能入睡。"

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  他所指的今年7月是缴交地税的限期。他的玻璃及瓷砖厂位于本那比布赖顿路(Brighton Ave.)上,在架空列车生产道-大学站(Production Way-University)附近,其公司已经营41年。

  附近地皮逾2亿卖出致估值大升

  他告诉员工,正就估价提出反对,并接触传媒、其选区的新民主党省议员陈苇蓁(Katrina Chen),又曾与本那比市府和卑诗物业估价处联络,均没有好消息,但却发现其估价大升的原因是,附近一块20万亩大的工业用地于去年以2.18亿元达成买卖协议。

  邻居那用地原有的商户是奶品集团Saputo Inc.的工场,买家身分没有被披露,会在今年第一季内完成交易,该地段有重新发展的潜力。

  卑诗物业估价处对物业的估值是按最大潜力用途的价值,并不是按现有的用途。

  63岁的豪纳批评:"那完全是推测,我的物业状态没有改变,亦没有新土地用途分区或重建计划,此点已得到本那比的规划部门确定。"他续指,一年地税需近50万元,等同于迫使商户关门,因为根本没有那笔额外预算,另外加上省医疗保险僱主所负责部分亦加,最低工资亦调升。

  媒体尝试联络市政事务厅和省议员陈苇蓁,前者至截稿前仍没有回覆,陈的办公室则回应指她仍在放假。

  豪纳质疑能否找到一个买家愿意按其估价来买下物业,估价单内属建筑物部分的估价只有6.5万元。他指,若要继续经营瓷砖厂,他需迁到大温以外的区域,"我是制瓷砖的,并不是做地产的。"

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