温哥华楼市近18年来最冷 各种房型价格普降

　　据加通社报道，2018年大温哥华地区的房屋销量跌至2000年以来最低水平，独立屋的价格下跌近8%。

　　JONATHAN HAYWARD/THE CANADIAN PRESS

　　大温地产局公布数据，去年共售出24,619间住宅，比2017年的销量近36,000间，减少了31.6%，比过去十年平均销售量低了25%。

　　仅去年12月，房屋销量比2017年12月减少了近一半，或46.8%，共售出1072间。2017年12月的销量是2016间。

　　2018年底，大温哥华的综合房价为$1,032,400元，比2017年12月下跌了2.7%。

　　其中独立屋的综合房价比一年前下跌7.8%，至$1,479,000元。

　　镇屋价格过去12个月上涨1.3%，但过去6个月下跌了5.3%，至$809,700元。

　　公寓价格过去12个月上涨了0.6%，但在过去6个月下跌了6.4%，至$664,100元。

　　NICK PROCAYLO / PNG

　　地产局主席Phil Moore表示，2018年是背离过去几年卖方市场的过渡期。高房价、利率上升、新的房贷按揭规定以及税收政策均在影响着市场。

　　Moore指出，由于去年春季房屋供应量增加，对去年下半年的房价构成下行压力。2019年，市场待售房屋数量将会是一个重要的指标。

　　以下是大温地产局的数据：