加拿大二手楼销售连跌3个月 平均屋价48.8万

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加拿大房屋协会(CREA)昨日表示,全国二手房屋销售连续3个月下跌,主要是受累于多伦多和温哥华2个主要市场房屋成交量下挫。

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协会昨日表示,透过多重放盘系统,今年11月全国二手房屋成交量较10月份下跌2.3%,若看今年首3季的成交量,与去年同期相比,大多区、咸美顿-伯灵顿、卑诗省低陆平原、卡加利都出现二手房屋销量下跌。协会同时指出,在多重放盘系统上的新盘,今年11月亦出现下跌,下跌2.3%。

协会数据显示,11月的平均二手屋价为48.8万元,与去年同期相比下跌2.9%。

若扣除大多区和大温区,平均二手房屋价格为37.8万元。

协会同时更新其对全国各地房屋市场未来走势的预期,预计2019年安省和卑诗省,房价略有增长。

今年9月CREA对全国各地房屋市场现状和未来走势做出预测,昨天CREA更新了其预测。

对于2019年的房屋市场走势,CREA预测,由于利率上升和银行房贷压力测试,抵消了人口增长和收入增加的红利,全国房屋市场继续处于低迷期,在房屋销量方面,预计销售456,200单位,比2018年下降0.5%,安省房屋销量可能出现小幅反弹。在房价方面,全国房屋销售均价49.8万元,比2018年上升1.7%。安省和魁省的房价涨幅是唯一能跑赢全国通胀率的省分。

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