免GST、全新未住等宣传词语 会招税局调查

明报+-

  地产经纪林伟麒说,以前"No GST"以及"全新未住"等宣传新单位的字眼,现在可能招来税局注意,有些地产公司已希望经纪向卖家告知使用这些宣传字眼,可能带来的可能后果,并劝卖家在决定使用这些宣传字眼时,必须格外谨慎。

免GST、全新未住等宣传词语 会招税局调查

  此外,税局新近针对购买未有使用较新单位的买家,要求缴新屋GST的问题,也引起本省发展商组织都会发展研究所(UDI)的关注。

  UDI的行政总裁兼主席麦克马林(Anne McMullin)指出,该组织研究税法后发现,所有房地产交易都有可能需缴GST,但税局就列有不少例外情况,包括如果是购买二手物业,或是用作个人使用,即有可能免缴GST。

  UDI说,每宗房地产买卖是否需缴GST,是由联邦税务局决定,因此该组织建议买家向律师或会计师征询意见,或是直接向税局查询。

  由于GST问题复杂,卑诗省房地产议会(RECBC)在对地产经纪提供有关买卖房屋应注意的税务问题时,还特别附註,由于房地产交易牵涉的GST问题复杂,该议会强烈建议地产经纪不应该给予任何有关GST的意见。如果给出错误的建议,则持牌经纪有可能会面临许多因不当建议而引起的后续麻烦。

  RECBC的资料举例列出一些可豁免GST的情况,包括:出租住宅、已住过的单位、个人使用的土地或农地、慈善组织及非牟利机构及其他政府部门出售或出租的物业等。

1