兰里楼盘大增发展商出招促销 菲沙河谷房价升

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  地产经纪兼博客萨里塔斯基(Steve Saretsky)形容兰里的柏文市场失常,他指出,楼盘数量比去年同期多近四倍,更有发展商近期出招,代付一年按揭还款,他认为市场正在下滑。

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  萨里塔斯基指,据地产局公布的10份市况报告显示,兰里柏文市场现时的存量,是12个月前的387%,是过去六年来存量最高的10月。

  他说,兰里在去年同一时期时,柏文市场是最火热的,但因为区内有大量柏文涌现,也使楼价下跌。

  "所有人都推测价钱会升和比去年大涨40%,但同时有新的发展商在市场内竞争,有一发展商在约两周前愿(为买家)付首年的按揭还款......这并不是一个健康市场的好征兆。"

  他认为,现况令人关注,菲沙河谷的柏文市场成交量,较一年前的10月少50%,但存量却升了149%。菲沙河谷市场已出现下滑。

  他指称,温哥华亦正在经历类似的情况,但严重程度较低,而兰里是最严重的,表现较好是素里。

  据菲沙河谷地产局(FVREB)日前公布的报告指,地产局辖下整个区域独立屋、城市屋及柏文今年10月的成交量均录得按年下滑,依次分别跌30.8%、26.8%和50.6%。不过,三类房屋的基准价都录得按年上升,独立屋的升幅是三类中最少(1.1%),城市屋及柏文分别有7.1%和17.2%。

  兰里成交量的按年跌幅是较显着的城市之一,独立屋一年少38.2%,城市屋少23.3%,柏文少37%。


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