加拿大房价最贵的城市销量跌回到6年前

　　根据大温哥华地产局发布的最新报道，今年10月温哥华地区房屋销量跌至近6年来的最低位。

　　10月份所有类型房屋销量是1,966间，比去年同期的3,022间下降34.9%。10月份的销量是自2012年10月以来的最低位。与近十年来的10月份平均销量相比，也低了26.8%。

　　作为加拿大房价最贵的市场，温哥华的房屋销量已经连续第四个月按年下跌。

　　独立屋价格跌10%

　　10月大温哥华所有房屋的基准价格录得连续第五个月下跌，至$1,062,100元。大温房价自今年5月创下最高纪录$1,094,000元，之后一路下跌。

　　在温西最贵地段，独立屋基准价格过去一年下跌了9.9%，至$3,267,800元。而公寓价格则上涨了0.4%，至$809,600元。

　　过去一年，大温地区独立屋与镇屋的价格差距缩小。

　　2017年10月独立屋均价$1,803,162元，镇屋均价$892,349，差价为$910,813。

　　2018年10月独立屋均价跌了0.9%至$1,630,323元，镇屋均价跌了1.5%至879,285元，差价减至$751,038元。

　　卑诗省前自由党政府从2016年8月起对温哥华地区征收15%的外国买家税。新民主党政府上台后于今年2月将该税率提高到20%，并将征税范围扩大到其他城市。政府还将于2019年起，对卑诗省内估价在300万以上的房屋征收更高的物业转让税。

　　这一系列政策导致当地独立屋市场低迷，特别是300万至400万价格区间的房屋。

　　大温地区地产局主席Phil Moore指出，目前上市房屋数量增加到近四年来的高位，MLS网站上共有12,984套房屋待售，比上年增加了42.1%。这意味着买家们有了更多选择，而卖家则要面对更大的竞争。